Oasis City Life Klagenfurt - Kurzzeitvermietung

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PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen:	81
Wohnungsgrößen:	31 - 73 m²
Anzahl der Zimmer:	1 - 3
Küche:	ja
Kaufpreis:	ab € 125.068,-
Eigenkapital:	ab € 27.600,-
Kapitalrendite:	bis zu 11,9 %
KFZ-Stellplatz-Typen:	Tiefgarage
Fertigstellung	06/2028

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Projektbeschreibung

Das OASIS City Life entsteht im Zentrum von Klagenfurt. Es verfügt über insgesamt 76 Wohneinheiten, wobei es sich zum größten Teil um Kleinwohnungen handelt, die als ideales Starterinvestment geeignet sind. Die Wohnungen bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles, Urlauber und Familien und verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.

Optional können die Einheiten mit Küche und Inventar ausgestattet werden, womit die idealen Voraussetzungen für eine luktrative Kurzzeitvermietung geschaffen werden. Dieses innovative Projekt bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit, langfristig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Geplante Fertigstellung: Ende 2027

Vorteile für Anleger

besonders hohe Renditen
professionelle Kurzzeitvermietung durch eine Betreibergesellschaft
Eigennutzung möglich

Hohe Wertsteigerung + 11,95 %

Die ausgewiesene Wertentwicklung stellt eine prognostizierte Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten dar:

In den letzten 3 Jahren: 11.95 % (26,7 K)
Seit letztem Jahr: 9,31 % (21,3 K)*

Facts

über 100.000 Einwohner in Kärntens Landeshauptstadt
Klagenfurt verzeichnete 2022 beinahe 500.000 Nächtigungen
beinahe 12.000 Studierende an der Alpe-Adria-Universität in Klagenfurt im Jahr 2020
nur acht Autominuten zum Wörthersee
Kurzzeitwohnen liegt im Trend
Langzeitvermietung auf Anfrage möglich

Ausstattungsdetails

Massivbauweise und hochwertige Ausstattung
Eichenparkett
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Rollläden oder Raffstores, nach Wahl mit E-Antrieb
Balkon in jeder Wohnung
Küche inklusive Inventar (optional)
Lift in allen Baukörpern
Tiefgarage und KFZ-Abstellplätze
Fahrradraum, Kellerabteile
Freiflächen und Kinderspielfläche

*PriceHubble 04/2026

Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Klagenfurt werden diese beiden Häuser errichtet, welche mit perfekter Infrastruktur überzeugen. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Klagenfurter Innenstadt in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß. Die Stadt punktet außerdem durch ihre Lage am Wörthersee, der in nur acht Autominuten oder aber auch in 15 Minuten per Rad erreicht werden kann. In der Klagenfurt und der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, darunter Minimundus, Pyramidenkogel, Affenberg u.v.m.

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 350 m, Bank 450 m, Pub 450 m, Bäckerei 500 m, Pizzeria 500 m, Drogeriemarkt 550 m, Café 600 m, Postfiliale 600 m, Bipa 650 m, Spar 650 m, Tankstelle 650 m, Restaurant 750 m, Hofer
1,8 km, Baumarkt 3,3 km
Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle Linie B „Richard-Wagner-Straße“ 40 m, Hauptbahnhof Klagenfurt
1,1 km, Autobahn A2 Auffahrten „Krumpendorf“ u. „Klagenfurt-Nord“ 5,5 km
Ausbildung: Pädagogische Hochschule 280 m, Kindergarten 350 m, Volksschule 350 m, Kinderkrippe 750 m, WIFI 850 m, Mittelschule 900 m, Gymnasium 1 km, HTL 1 km, FH Kärnten 1,8 km, Universität Klagenfurt 3,5 km
Freizeit: Text hier einfügen …Park Stadtgraben 280 m, Messegelände 290 m, Eissportzentrum 300 m, Theater 400 m, Fitnesscenter 550 m, Kulturzentrum 500 m, Musikschule 500 m, Lendkanal 600 m, Spielplatz 750 m, Kino 900 m, Hallenbad 1 km, Sporthalle 1 km, Minimundus 3,1 km, Wörthersee 4,2 km, Strandbad 4,5 km, Golfclub Klagenfurt-Seltenheim 7 km
Gesundheit: Tierarzt 350 m, Allgemeinmediziner 400 m, Kinderarzt 400 m, Augenarzt 450 m, Apotheke 500 m, Zahnarzt 550 m, Unfallkrankenhaus Klagenfurt 750 m
Wirtschaft: ORF-Landesstudio 400 m, KELAG 650 m, Altstadt Zentrum 800 m, Shopping Center City Arkaden 1,1 km, Siemens 1,3 km, Stadtwerke Klagenfurt 1,3 km, Klinikum Klagenfurt 2,1 km, Schleppe Brauerei 3,1 km, Universität Klagenfurt 3,5 km, Infineon 4 km, Kostwein Maschinenbau 5,8 km, Hansa-Flex Hydraulik GmbH 6,2 km

Alle Wohneinheiten

Top	Etage	Zimmer	Wohn-fläche	Balkon / Terrasse	Garten	KFZ-Stellplatz	Flächen	Kaufpreis*	Miet-rendite**	Status
Top 1-01	Haus 1 - 1. OG	2 Zimmer	40,2 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		10,82 % Mietrendite	verkauft
Top 1-02	Haus 1 - 1. OG	2 Zimmer	36,7 m²	7,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		11,52 % Mietrendite	verkauft
Top 1-03	Haus 1 - 1. OG	2 Zimmer	46,0 m²	15,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,10 % Mietrendite	verkauft
Top 1-04	Haus 1 - 1. OG	2 Zimmer	31,2 m²	11,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		11,22 % Mietrendite	verkauft
Top 1-05	Haus 1 - 1. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		11,37 % Mietrendite	verkauft
Top 1-06	Haus 1 - 1. OG	2 Zimmer	43,4 m²	11,0 m²	-	- $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		12,76 % Mietrendite	verkauft
Top 1-07	Haus 1 - 2. OG	2 Zimmer	40,2 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		10,06 % Mietrendite	verkauft
Top 1-08	Haus 1 - 2. OG	2 Zimmer	36,7 m²	7,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 209.621	8,98 % Mietrendite	frei
Top 1-09	Haus 1 - 2. OG	2 Zimmer	46,0 m²	15,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,56 % Mietrendite	verkauft
Top 1-10	Haus 1 - 2. OG	2 Zimmer	31,2 m²	11,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		10,93 % Mietrendite	verkauft
Top 1-11	Haus 1 - 2. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		10,49 % Mietrendite	verkauft
Top 1-12	Haus 1 - 2. OG	2 Zimmer	43,4 m²	11,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		12,94 % Mietrendite	verkauft
Top 1-13	Haus 1 - 3. OG	2 Zimmer	40,2 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 227.088	8,19 % Mietrendite	frei
Top 1-14	Haus 1 - 3. OG	2 Zimmer	36,7 m²	7,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		10,21 % Mietrendite	verkauft
Top 1-15	Haus 1 - 3. OG	2 Zimmer	46,0 m²	15,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		7,78 % Mietrendite	verkauft
Top 1-16	Haus 1 - 3. OG	2 Zimmer	31,2 m²	11,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,80 % Mietrendite	verkauft
Top 1-17	Haus 1 - 3. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,74 % Mietrendite	verkauft
Top 1-18	Haus 1 - 3. OG	2 Zimmer	43,4 m²	11,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		11,31 % Mietrendite	verkauft
Top 1-19	Haus 1 - 4. OG	2 Zimmer	40,2 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 237.588	7,76 % Mietrendite	frei
Top 1-20	Haus 1 - 4. OG	2 Zimmer	36,7 m²	7,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,46 % Mietrendite	verkauft
Top 1-21	Haus 1 - 4. OG	2 Zimmer	46,0 m²	15,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 274.063	7,17 % Mietrendite	frei
Top 1-22	Haus 1 - 4. OG	2 Zimmer	31,2 m²	11,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 196.124	8,67 % Mietrendite	frei
Top 1-23	Haus 1 - 4. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,08 % Mietrendite	verkauft
Top 1-24	Haus 1 - 4. OG	2 Zimmer	43,4 m²	11,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		11,61 % Mietrendite	verkauft
Top 1-25	Haus 1 - 5. OG	2 Zimmer	40,2 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 248.088	7,49 % Mietrendite	frei
Top 1-26	Haus 1 - 5. OG	2 Zimmer	36,7 m²	7,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,72 % Mietrendite	verkauft
Top 1-27	Haus 1 - 5. OG	2 Zimmer	46,0 m²	15,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 284.563	6,91 % Mietrendite	frei
Top 1-28	Haus 1 - 5. OG	2 Zimmer	31,2 m²	11,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,09 % Mietrendite	verkauft
Top 1-29	Haus 1 - 5. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,51 % Mietrendite	verkauft
Top 1-30	Haus 1 - 5. OG	2 Zimmer	43,4 m²	11,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 244.678	8,11 % Mietrendite	frei
Top 1-31	Haus 1 - 6. OG	2 Zimmer	40,2 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 260.688	7,07 % Mietrendite	frei
Top 1-32	Haus 1 - 6. OG	2 Zimmer	36,7 m²	7,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,09 % Mietrendite	verkauft
Top 1-33	Haus 1 - 6. OG	2 Zimmer	46,0 m²	15,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 300.313	6,55 % Mietrendite	frei
Top 1-34	Haus 1 - 6. OG	2 Zimmer	31,2 m²	11,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 217.124	7,83 % Mietrendite	frei
Top 1-35	Haus 1 - 6. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 191.652	7,42 % Mietrendite	frei
Top 1-36	Haus 1 - 6. OG	2 Zimmer	43,4 m²	11,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,40 % Mietrendite	verkauft
Top 1-37	Haus 1 - 7. OG	2 Zimmer	40,2 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		7,56 % Mietrendite	verkauft
Top 1-38	Haus 1 - 7. OG	2 Zimmer	36,7 m²	7,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 262.121	7,17 % Mietrendite	frei
Top 1-39	Haus 1 - 7. OG	2 Zimmer	46,0 m²	15,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		6,55 % Mietrendite	verkauft
Top 1-40	Haus 1 - 7. OG	2 Zimmer	31,2 m²	11,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 227.624	7,15 % Mietrendite	frei
Top 1-41	Haus 1 - 7. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 202.152	7,04 % Mietrendite	frei
Top 1-42	Haus 1 - 7. OG	2 Zimmer	43,4 m²	11,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 276.178	7,18 % Mietrendite	frei
Top 2-01	Haus 2 - 1. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,46 % Mietrendite	verkauft
Top 2-02	Haus 2 - 1. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,69 % Mietrendite	verkauft
Top 2-03	Haus 2 - 1. OG	2 Zimmer	31,2 m²	15,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,82 % Mietrendite	verkauft
Top 2-04	Haus 2 - 1. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		10,34 % Mietrendite	verkauft
Top 2-05 (vorher 04)	Haus 2 - 1. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		12,72 % Mietrendite	verkauft
Top 2-06 (vorher 05)	Haus 2 - 2. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,70 % Mietrendite	verkauft
Top 2-07 (vorher 06)	Haus 2 - 2. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 330.321	7,95 % Mietrendite	frei
Top 2-08 (vorher 07)	Haus 2 - 2. OG	2 Zimmer	31,2 m²	15,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 185.624	8,97 % Mietrendite	frei
Top 2-09	Haus 2 - 2. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		9,77 % Mietrendite	verkauft
Top 2-10 (vorher 08)	Haus 2 - 2. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		11,67 % Mietrendite	verkauft
Top 2-11 (vorher 09)	Haus 2 - 3. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		7,96 % Mietrendite	verkauft
Top 2-12 (vorher 10)	Haus 2 - 3. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		7,90 % Mietrendite	verkauft
Top 2-13 (vorher 11)	Haus 2 - 3. OG	2 Zimmer	31,2 m²	15,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 196.124	8,49 % Mietrendite	frei
Top 2-14	Haus 2 - 3. OG	1 Zimmer	29,3 m²	7,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,75 % Mietrendite	verkauft
Top 2-15 (vorher 12)	Haus 2 - 3. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	- $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 234.595	8,46 % Mietrendite	frei
Top 2-16 (vorher 13)	Haus 2 - 4. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 361.583	7,26 % Mietrendite	frei
Top 2-17 (vorher 14)	Haus 2 - 4. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 367.071	7,15 % Mietrendite	frei
Top 2-18 (vorher 15)	Haus 2 - 4. OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		7,71 % Mietrendite	verkauft
Top 2-19 (vorher 16)	Haus 2 - 4. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		10,46 % Mietrendite	verkauft
Top 2-20 (vorher 17)	Haus 2 - 5. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 382.583	6,68 % Mietrendite	frei
Top 2-21 (vorher 18)	Haus 2 - 5. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 388.071	6,77 % Mietrendite	frei
Top 2-22 (vorher 19)	Haus 2 - 5. OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 382.641	6,93 % Mietrendite	frei
Top 2-23 (vorher 20)	Haus 2 - 5. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 245.095	8,09 % Mietrendite	frei
Top 2-24 (vorher 21)	Haus 2 - 6. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 408.833	6,42 % Mietrendite	frei
Top 2-25 (vorher 22)	Haus 2 - 6. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 414.321	6,34 % Mietrendite	frei
Top 2-26 (vorher 23)	Haus 2 - 6. OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 408.891	6,49 % Mietrendite	frei
Top 2-27 (vorher 24)	Haus 2 - 6. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 255.608	7,76 % Mietrendite	frei
Top 2-28 (vorher 25)	Haus 2 - 7. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 424.583	6,02 % Mietrendite	frei
Top 2-29 (vorher 26)	Haus 2 - 7. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	- $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		6,38 % Mietrendite	verkauft
Top 2-30 (vorher 27)	Haus 2 - 7. OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 424.641	6,24 % Mietrendite	frei
Top 2-31 (vorher 28)	Haus 2 - 7. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		8,21 % Mietrendite	verkauft
Top 2-32 (vorher 29)	Haus 2 - 8. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		5,83 % Mietrendite	verkauft
Top 2-33	Haus 2 - 8. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 473.121	5,55 % Mietrendite	frei
Top 2-34 (vorher 30)	Haus 2 - 8. OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 467.691	5,67 % Mietrendite	frei
Top 2-35 (vorher 31)	Haus 2 - 8. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 287.108	6,91 % Mietrendite	frei
Top 2-36 (vorher 32)	Haus 2 - 9. OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		5,56 % Mietrendite	verkauft
Top 2-37	Haus 2 - 9. OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		5,47 % Mietrendite	verkauft
Top 2-38 (vorher 33)	Haus 2 - 9. OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		5,94 % Mietrendite	verkauft
Top 2-39 (vorher 34)	Haus 2 - 9. OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		7,63 % Mietrendite	verkauft

* inkl. Küche und KFZ-Stellplatz/-plätze sofern verpflichtend.
**durchschnittliche Mietrendite inklusive 3,0 % Mietsteigerung auf 20 Jahre ohne Mietausfall
Alle Preise in Euro exkl. Umsatzsteuer.

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