Oasis Casalgasse
PROJEKTDATEN
| Anzahl der Wohnungen: | 12 |
| Wohnungsgrößen: | 40 - 114 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 2 - 5 |
| Küche: | optional |
| Kaufpreis: | ab € 184.265,- |
| Eigenkapital: | ab € 36.900,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 6,3 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | Tiefgarage |
| Fertigstellung | 12/2026 |
Projektbeschreibung
Dieses schöne OASIS Projekt entsteht im begehrten Bezirk Graz-Liebenau, inmitten einer blühenden und lebendigen Umgebung. Der Wohnbau umfasst insgesamt zwölf Anlegerwohnungen unterschiedlicher Größen mit nach Süden ausgerichteten Balkonen oder Terrassen und Eigengärten. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Die ruhige Lage in einer Seitengasse, kurze Anfahrtswege in die Innenstadt und eine äußerst gute Anbindung zur Autobahn schaffen optimale Bedingungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Facts
-
TOP-Lage in der zweitgrößten Stadt Österreichs
-
Die Stadt Graz …
-
hat rund 292.630 Einwohner
-
hat 128.860 Hauptwohnsitzwohnungen
-
beheimatet 121.271 Unternehmen
-
ist zweitgrößter Hochschulstandort Österreichs
-
beheimatet 156 Schulen
-
- attraktive Wohnumgebung
- ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattungsdetails
-
Massivbauweise
-
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
-
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
-
Rollladen bzw. Raffstores, teils elektrische Ansteuerung
-
Balkon, Terrasse und Eigengärten
-
zentrale Heizanlage mittels Luftwärmepumpe
-
Fußbodenheizung
-
Lift, Tiefgarage, Kellerabteile
-
Vorbereitung einer Anschlussmöglichkeit für die Standardladung von E-Fahrzeugen je zugewiesenen Wohnungsparkplatz
Casalgasse 49, 8041 Graz-Liebenau
Lagebeschreibung
Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sämtliche Bereiche der Stadt mühelos erreichbar. Einkäufe in der Innenstadt oder die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung lassen sich ganz bequem wahrnehmen. Das Einkaufszentrum Murpark mit all seinen Annehmlichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Mur-Radweg liegt direkt vor der Haustür – ideal für alle, die gern im Grünen unterwegs sind und die Natur rund um Graz aktiv genießen möchten.
Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants:
Café 900 m, Murpark 1 km (Bäckerei, Bipa, DM, Interspar, Pizzeria, Post, Pub, Restaurant), Hofer 1,4 km, Tankstelle 1,4 km, Billa 2,2 km, Baumarkt 2,5 km - Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen:
Bushaltestelle Nr. 34 „Hutteggerstraße“ 290 m, Bahnhof „Graz Liebenau – Murpark“ 1 km, Straßenbahn Nr. 4 „Liebenau Murpark“ 1 km, Autobahn A2 Auffahrt „Raaba“ 2,1 km, Ostbahnhof 3,3 km - Ausbildung:
Kindergarten 600 m, Kinderkrippe 750 m, Gymnasium 1 km, Volksschule 1,1 km, Mittelschule 1,7 km, Universität Graz 6,3 km, WIFI 7,4 km, FH Joanneum 7,5 km, Pädagogische Hochschule 7,5 km, HTL Graz-Ortwein 8,4 km - Freizeit:
Spielplatz 750 m, Fitnesscenter 800 m, Fluss Mur 800 m, Kino 2,5 km, Musikschule 2,9 km, Golfclub Liebenau 3,1 km, Oper 4,4 km, Hallenbad u. Sporthalle 4,9 km, Schwarzlsee 11 km - Gesundheit:
Kinderarzt 500 m, Allgemeinmediziner 750 m, Zahnarzt 750 m, Apotheke 800 m, Tierarzt 1,6 km, Augenarzt 2,4 km, Krankenhaus 5,4 km - Wirtschaft:
Shopping Center Murpark 1 km, Brauerei Puntigam 2,4 km, Energie Steiermark AG 2,8 km, Magna Steyr 2,8 km, ORF Landesstudio Steiermark 3 km, Fresenius Kabi Austria GmbH 3,2 km, Andritz AG 3,8 km, Holding Graz 4,5 km, Knapp AG 5 km, Siemens AG 5,7 km, AVL 6,3 km, Universitätsklinikum Graz 6,3 km, Voestalpine 7,3 km
