| Anzahl der Wohnungen: | 27 |
| Wohnungsgrößen: | 30 - 65 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 1 - 3 |
| Küche: | ja |
| Kaufpreis: | ab € 166.500,- |
| Eigenkapital: | ab € 33.300,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 10,5 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | Carport, Abstellplatz, Tiefgarage, Parkplatz |
| Fertigstellung | 09/2026 |
Das Brauquartier Puntigam in Graz stellt ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt dar, das urbanes Leben mit durchdachter Architektur und hoher Standortqualität verbindet. Der Bauteil 09 umfasst optimal geschnittene Wohneinheiten, die als Anlageobjekt mit Kurzzeitvermietung angeboten werden. Die kompakte Planung der Wohnungen geht Hand in Hand mit einem offenen Quartierskonzept, das den Bewohnern großzügige Terrassengärten, begrünte Lichthöfe und durchdacht gestaltete Dachlandschaften mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Direkt im Quartier befinden sich ein Supermarkt, Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten, medizinische Versorgung, Dienstleister und vieles mehr.
Besonders für Anleger interessant: Die verkehrsgünstige Lage am südlichen Stadtrand von Graz bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an die Radwege der Stadt sowie an den Flughafen Graz. Gleichzeitig sorgen moderne Mobilitätsangebote – wie das Carsharing-System „tim“ – für eine zukunftssichere Infrastruktur.
Brauquartier Puntigam, 8055 Graz
Puntigam, der jüngste Grazer Stadtbezirk, vereint Industrie, Wohnen und Freizeit auf attraktive Weise. Geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbauten, Betrieben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der Bezirk eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Das Brauquartier Puntigam überzeugt durch beste Infrastruktur: Die Straßenbahn vor der Haustür, der nahe S-Bahnhof, der Mur-Radweg und moderne Mobilitätsangebote sorgen für optimale Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Cineplexx Kino, Fitnessstudio sowie Sportangebote von ASVÖ und Postsportverein runden das vielfältige Angebot in direkter Nachbarschaft ab. Puntigam ist ein lebendiger Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit grüner Umgebung, vielfältiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung vereint.
| Grundriss | Top | Etage |
Zimmer |
Wohn-fläche | Balkon / Terrasse | Garten | KFZ-Stellplatz | Flächen | Kaufpreis* | Miet-rendite** | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 04 | UG 2 | 2 Zimmer | 42,2 m² | 11,3 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 202.500 | 6,32 % Mietrendite | reserviert |
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Top 06 | UG 1 | 2 Zimmer | 41,4 m² | 21,7 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 207.500 | 6,17 % Mietrendite | frei |
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Top 07 | UG 1 | 3 Zimmer | 54,6 m² | 18,2 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 248.500 | 5,31 % Mietrendite | frei |
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Top 08 | UG 1 | 3 Zimmer | 54,3 m² | 18,2 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 247.500 | 5,33 % Mietrendite | frei |
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Top 10 | UG 1 | 2 Zimmer | 50,9 m² | 12,2 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 221.500 | 5,78 % Mietrendite | frei |
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Top 11 | EG | 2 Zimmer | 41,4 m² | 21,7 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 212.500 | 6,02 % Mietrendite | frei |
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Top 12 | EG | 3 Zimmer | 54,6 m² | 18,2 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 256.500 | 5,14 % Mietrendite | frei |
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Top 13 | EG | 3 Zimmer | 54,3 m² | 18,2 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 255.500 | 5,16 % Mietrendite | frei |
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Top 14 | EG | 2 Zimmer | 42,2 m² | 11,3 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 6,13 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 15 | EG | 2 Zimmer | 35,7 m² | 11,4 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 6,69 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 17 | EG | 2 Zimmer | 34,9 m² | 10,5 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 6,83 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 18 | EG | 1 Zimmer | 29,2 m² | 7,0 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 166.500 | 7,71 % Mietrendite | frei |
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Top 21 | 1. OG | 3 Zimmer | 54,3 m² | 18,2 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 5,06 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 24 | 1. OG | 2 Zimmer | 34,4 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 197.500 | 6,48 % Mietrendite | frei |
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Top 26 | 1. OG | 2 Zimmer | 35,4 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 200.500 | 6,39 % Mietrendite | frei |
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Top 30 | 1. OG | 1 Zimmer | 29,2 m² | 6,6 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 169.500 | 7,57 % Mietrendite | frei |
|
Top 33 | 2. OG | 3 Zimmer | 54,3 m² | 18,2 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 266.500 | 4,95 % Mietrendite | frei |
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Top 37 | 2. OG | 2 Zimmer | 34,8 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | 6,23 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 43 | 3. OG | 3 Zimmer | 54,3 m² | 18,0 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 274.500 | 4,80 % Mietrendite | frei |
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Top 52 | 4. OG | 3 Zimmer | 54,3 m² | 19,0 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 279.500 | 4,72 % Mietrendite | frei |
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Top 53 | 4. OG | 2 Zimmer | 38,2 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 229.500 | 5,58 % Mietrendite | frei |
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Top 56 | 4. OG | 2 Zimmer | 35,4 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 216.500 | 5,91 % Mietrendite | frei |
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Top 59 | 4. OG | 1 Zimmer | 30,4 m² | 24,6 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 180.500 | 7,11 % Mietrendite | frei |
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Top 60 | 5. OG | 3 Zimmer | 60,0 m² | 18,0 m² | - | 2 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 312.500 | 4,22 % Mietrendite | frei |
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Top 63 | 5. OG | 2 Zimmer | 34,4 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 217.500 | 5,89 % Mietrendite | frei |
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Top 64 | 5. OG | 2 Zimmer | 34,8 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | 5,83 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 65 | 5. OG | 2 Zimmer | 35,4 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 222.500 | 5,75 % Mietrendite | frei |
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