| Anzahl der Wohnungen: | 6 |
| Wohnungsgrößen: | 23 - 61 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 1 - 2 |
| Küche: | ja |
| Kaufpreis: | ab € 128.000,- |
| Eigenkapital: | ab € 25.600,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 9,4 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | |
| Fertiggestellt | 01/1875 |
Die sechs voll möblierten und servicierten Appartements befinden sich im Erdgeschoß eines Altbaus aus dem Jahr 1875 und sind auf Kurzzeitvermietung ausgelegt. Alle Einheiten sind bis 31. Jänner 2027 an einen erfahrenen Betreiber vermietet, was Anlegern stabile und planbare Erträge sichert. Nach Ablauf des Betreibervertrages besteht die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zur Kurzzeitvermietung anzubieten.
Die neuwertig und modern ausgestatteten Einheiten verfügen über ein bis zwei Zimmer, Bad und WC. Letzte Sanierungsmaßnahmen wurden 2023 vollzogen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Die Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im gefragten Grazer Bezirk Geidorf.
Richard-Wagner-Gasse 3, 8010 Graz-Geidorf
| Grundriss | Top | Etage |
Zimmer |
Wohn-fläche | Balkon / Terrasse | Garten | KFZ-Stellplatz | Flächen | Kaufpreis* | Miet-rendite** | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Top 01 | EG | 1 Zimmer | 23,2 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | 5,04 % Mietrendite | verkauft | ||
|
Top 02 | EG | 1 Zimmer | 24,9 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 144.000 | 5,04 % Mietrendite | frei | |
|
Top 03 | EG | 1 Zimmer | 31,7 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | 5,71 % Mietrendite | verkauft | ||
|
Top 04 | EG | 1 Zimmer | 29,9 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 169.500 | 5,71 % Mietrendite | frei | |
|
Top 05 | DG | 1 Zimmer | 24,8 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 144.000 | 5,04 % Mietrendite | frei | |
|
Top 06 | DG | 2 Zimmer | 61,8 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 277.000 | 4,37 % Mietrendite | frei |
Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen und bieten individuelle Beratung an. Als Expert:innen für Immobilien-Investments mit mehr als 33 Jahren Markterfahrung im Bereich der Vorsorge- und Finanzplanung sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen zur Verfügung steht:
*in Kooperation mit unseren exklusiven Partnerunternehmen
Wussten Sie, dass Anlegerimmobilien eine hervorragende Möglichkeit bieten, die eigene Steuerlast zu senken?
Nutzen Sie diese Chance, um von der Steuerersparnis zu profitieren!
Die Zeit läuft!
Sie suchen aktuell eine Mietwohnung? Auf Mietwohnung24.at finden Sie eine Auswahl an provisionsfreien Mietwohnungen in Graz, Graz-Umgebung und Österreich.
Auch Anleger profitieren von unserem Vermietungsservice. Wir vermarkten Ihre Anlegerwohnung auf unserem Mietwohnungsportal.
