| Anzahl der Wohnungen: | 32 |
| Wohnungsgrößen: | 30 - 125 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 1 - 5 |
| Küche: | ja |
| Kaufpreis: | ab € 158.674,- |
| Eigenkapital: | ab € 31.800,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 7,2 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | Tiefgarage |
| Fertigstellung | 10/2027 |
Das MurQuartier vereint zentrale Lage, moderne Architektur und hohe Vermietbarkeit zu einem zukunftssicheren Investment. In einer der dynamischsten Städte Österreichs entsteht ein Wohnprojekt, das gezielt auf die Bedürfnisse einer breiten Mieterzielgruppe ausgerichtet ist.
Das Projekt umfasst kompakte, effizient geplante 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m². Durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes Wohngefühl bei optimaler Flächennutzung, was einen entscheidenden Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit darstellt. Die sechs Geschoße umfassende Wohnanlage bietet teilweise Balkone, Terrassen sowie Eigengärten und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu innerstädtischen Grünräumen erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter.
Ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit moderner Bauweise, Fernwärme und Photovoltaikanlagen am Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts und sorgt für langfristig niedrige Betriebskosten.
Lagergasse 56, 8020 Graz-Gries
Der Wohnbau befindet sich in innerstädtischer Lage von Graz und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz sowie an die Autobahn aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Nähe zum Augarten, bekannt als eine der beliebtesten Parkanlagen von Graz, bietet zusätzlich hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität. Ein besonderes Highlight des Parks ist die Augartenbucht an der Mur, die gleichzeitig einen wichtigen Erholungsraum und einen attraktiven Anziehungspunkt für Besucher und Bewohner darstellt.
| Grundriss | Top | Etage |
Zimmer |
Wohn-fläche | Balkon / Terrasse | Garten | KFZ-Stellplatz | Flächen | Kaufpreis* | Miet-rendite** | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 01 | EG | 4 Zimmer | 84,0 m² | 12,6 m² | 75,8 m² | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse, Garten | 4,34 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 02 | EG | 3 Zimmer | 76,7 m² | 6,5 m² | 73,0 m² | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse, Garten | € 410.301 | 4,18 % Mietrendite | frei |
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Top 03 | EG | 2 Zimmer | 37,5 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 186.754 | 4,39 % Mietrendite | frei | |
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Top 04 | 1. OG | 1 Zimmer | 30,6 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 158.674 | 4,29 % Mietrendite | frei | |
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Top 05 | 1. OG | 3 Zimmer | 74,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 339.152 | 4,69 % Mietrendite | frei |
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Top 06 | 1. OG | 2 Zimmer | 41,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,33 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 07 | 1. OG | 2 Zimmer | 41,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 213.873 | 4,33 % Mietrendite | frei |
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Top 08 | 1. OG | 2 Zimmer | 40,9 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 212.549 | 4,33 % Mietrendite | frei |
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Top 10 | 1. OG | 1 Zimmer | 31,2 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 161.597 | 4,29 % Mietrendite | frei | |
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Top 11 | 1. OG | 2 Zimmer | 37,6 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 188.560 | 4,36 % Mietrendite | frei | |
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Top 12 | 2. OG | 1 Zimmer | 30,6 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 170.145 | 4,20 % Mietrendite | frei |
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Top 13 | 2. OG | 3 Zimmer | 74,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,55 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 14 | 2. OG | 2 Zimmer | 41,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 219.214 | 4,22 % Mietrendite | frei |
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Top 15 | 2. OG | 2 Zimmer | 41,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,22 % Mietrendite | verkauft | |
|
Top 16 | 2. OG | 2 Zimmer | 40,9 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,21 % Mietrendite | verkauft | |
|
Top 18 | 2. OG | 1 Zimmer | 31,2 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 165.493 | 4,19 % Mietrendite | frei | |
|
Top 19 | 2. OG | 2 Zimmer | 37,6 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 202.675 | 4,24 % Mietrendite | frei |
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Top 20 | 3. OG | 1 Zimmer | 30,6 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 174.275 | 4,11 % Mietrendite | frei |
|
Top 21 | 3. OG | 3 Zimmer | 74,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,45 % Mietrendite | verkauft | |
|
Top 22 | 3. OG | 2 Zimmer | 41,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 224.758 | 4,12 % Mietrendite | frei |
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Top 23 | 3. OG | 2 Zimmer | 41,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,11 % Mietrendite | verkauft | |
|
Top 25 | 3. OG | 2 Zimmer | 36,7 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 3,92 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 26 | 3. OG | 1 Zimmer | 31,2 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | 4,09 % Mietrendite | verkauft | ||
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Top 27 | 3. OG | 2 Zimmer | 37,6 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 207.756 | 4,13 % Mietrendite | frei |
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Top 28 | 4. OG | 1 Zimmer | 30,6 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | 4,01 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 29 | 4. OG | 3 Zimmer | 74,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 367.688 | 4,32 % Mietrendite | reserviert |
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Top 30 | 4. OG | 2 Zimmer | 41,1 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 230.303 | 4,02 % Mietrendite | reserviert |
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Top 31 | 4. OG | 2 Zimmer | 41,0 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,01 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 32 | 4. OG | 2 Zimmer | 40,9 m² | 6,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 4,01 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 36 | 5. OG | 4 Zimmer | 113,8 m² | 14,6 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 757.155 | 3,15 % Mietrendite | frei |
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Top 37 | 5. OG | 2 Zimmer | 57,5 m² | 9,6 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 412.131 | 3,02 % Mietrendite | frei |
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Top 38 | 5. OG | 5 Zimmer | 123,8 m² | 14,6 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 810.243 | 3,19 % Mietrendite | frei |
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