| Anzahl der Wohnungen: | 9 |
| Wohnungsgrößen: | 37 - 79 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 2 - 4 |
| Küche: | ja |
| Kaufpreis: | ab € 189.301,- |
| Eigenkapital: | ab € 50.400,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 10,0 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | |
| Fertigstellung | 10/2027 |
Das Wohnbauprojekt Stadt.Park.Fluss vereint stilvolles Design mit einem professionell betriebenen Investmentkonzept im Bereich der Kurzzeitvermietung. Der moderne Neubau umfasst mehrere hochwertig ausgestattete Einheiten sowie ein exklusives Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen überzeugen durch modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine voll ausgestattete Einrichtung, die auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Städtetouristen abgestimmt ist. Die Kombination aus urbaner Lage, attraktive Außenflächen und Nähe zu Grünräumen, sowie vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten schafft eine hohe Attraktivität für kurzzeitige Nutzergruppen. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit energieeffizienter Bauweise und Photovoltaikanlagen am Dach unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.
Das Anlegerprojekt Stadt.Park.Fluss bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit, von den Vorteilen der professionell organisierten Kurzzeitvermietung und hohen Renditechancen zu profitieren, ohne eigenen organisatorischen Aufwand.
Lagergasse 103, 8020 Graz-Gries
Das Wohnbauprojekt in der innerstädtischen Lagergasse bietet Ihnen dank ihrer idealen Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung eine perfekte Balance aus Stadtleben und Lebensqualität. Die Nähe zur Messe Graz sowie zur Innenstadt macht den Standort besonders interessant für Geschäftsreisende und Touristen. Graz überzeugt als wirtschaftsstarker Standort mit hoher Lebensqualität, vielfältigem Kulturangebot und stetigem Besucheraufkommen.
Die Nähe zum Augarten, einer der beliebtesten Parkanlagen von Graz, bietet zusätzlich hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität. Ein besonderes Highlight des Parks ist die Augartenbucht an der Mur, die gleichzeitig einen wichtigen Erholungsraum darstellt und ein attraktiver Anziehungspunkt für Besucher und Bewohner ist.
| Grundriss | Top | Etage |
Zimmer |
Wohn-fläche | Balkon / Terrasse | Garten | KFZ-Stellplatz | Flächen | Kaufpreis* | Miet-rendite** | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Top 01 | EG | 2 Zimmer | 37,4 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 189.301 | 7,96 % Mietrendite | frei | |
|
Top 02 | EG | 2 Zimmer | 50,5 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 234.854 | 8,66 % Mietrendite | frei | |
|
Top 03 | EG | 3 Zimmer | 68,8 m² | 20,3 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 351.142 | 8,13 % Mietrendite | frei |
|
Top 06 | 2. OG | 4 Zimmer | 78,1 m² | 6,0 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 461.642 | 6,95 % Mietrendite | frei |
|
Top 07 | 2. OG | 3 Zimmer | 57,7 m² | 17,0 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 359.450 | 6,94 % Mietrendite | frei |
|
Top 08 | 3. OG | 4 Zimmer | 71,0 m² | 6,0 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 435.720 | 6,71 % Mietrendite | frei |
|
Top 10 | 4. OG | 3 Zimmer | 65,5 m² | 6,2 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 405.769 | 6,66 % Mietrendite | frei |
|
Top 11 | 4. OG | 2 Zimmer | 43,8 m² | 11,2 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 262.101 | 7,16 % Mietrendite | frei |
|
Top 12 | 5. OG | 3 Zimmer | 75,9 m² | 35,1 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 565.856 | 5,65 % Mietrendite | frei |
Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen und bieten individuelle Beratung an. Als Expert:innen für Immobilien-Investments mit mehr als 33 Jahren Markterfahrung im Bereich der Vorsorge- und Finanzplanung sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen zur Verfügung steht:
*in Kooperation mit unseren exklusiven Partnerunternehmen
Wussten Sie, dass Anlegerimmobilien eine hervorragende Möglichkeit bieten, die eigene Steuerlast zu senken?
Nutzen Sie diese Chance, um von der Steuerersparnis zu profitieren!
Die Zeit läuft!
Sie suchen aktuell eine Mietwohnung? Auf Mietwohnung24.at finden Sie eine Auswahl an provisionsfreien Mietwohnungen in Graz, Graz-Umgebung und Österreich.
Auch Anleger profitieren von unserem Vermietungsservice. Wir vermarkten Ihre Anlegerwohnung auf unserem Mietwohnungsportal.
