| Anzahl der Wohnungen: | 9 |
| Wohnungsgrößen: | 37 - 79 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 2 - 4 |
| Küche: | ja |
| Kaufpreis: | ab € 168.801,- |
| Eigenkapital: | ab € 33.800,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 8,1 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | |
| Fertigstellung | 10/2027 |
Das Wohnbauprojekt Stadt.Park.Fluss vereint urbanen Lebensstil, moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept im Herzen von Graz. Der Neubau umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Großzügige Fensterflächen, moderne Grundrisse sowie helle Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über Balkone oder (Dach-)Terrassen und werden durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich innerhalb der Wohnanlage, der zusätzlichen Raum für Erholung, Begegnung und Freizeit im Grünen schafft, ergänzt.
Ein modernes und energieeffizientes Gesamtkonzept mit Massivbauweise, Fernwärme und Photovoltaikanlagen am Dach sorgt für nachhaltiges Wohnen und langfristig niedrige Betriebskosten.
Die Kombination aus urbaner Lage, attraktive Außenflächen und Nähe zu Grünräumen, sowie vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten schafft eine hohe Attraktivität für Anleger und Eigennutzer.
Lagergasse 103, 8020 Graz-Gries
Das Wohnbauprojekt in der innerstädtischen Lagergasse bietet Ihnen dank ihrer idealen Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung eine perfekte Balance aus Stadtleben und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Graz überzeugt als wirtschaftsstarker Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Kulturangebot.
Die Nähe zum Augarten, einer der beliebtesten Parkanlagen von Graz, bietet zusätzlich hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität. Ein besonderes Highlight des Parks ist die Augartenbucht an der Mur, die gleichzeitig einen wichtigen Erholungsraum darstellt und ein attraktiver Anziehungspunkt für Bewohner ist.
| Grundriss | Top | Etage |
Zimmer |
Wohn-fläche | Balkon / Terrasse | Garten | KFZ-Stellplatz | Flächen | Kaufpreis* | Miet-rendite** | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Top 01 | EG | 2 Zimmer | 37,4 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 168.801 | 4,85 % Mietrendite | frei | |
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Top 02 | EG | 2 Zimmer | 50,5 m² | - | - | - $apartment->parkplatzLang | € 214.354 | 5,05 % Mietrendite | frei | |
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Top 03 | EG | 3 Zimmer | 68,8 m² | 20,3 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 320.642 | 4,65 % Mietrendite | frei |
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Top 06 | 2. OG | 4 Zimmer | 78,1 m² | 6,0 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 421.142 | 3,96 % Mietrendite | frei |
|
Top 07 | 2. OG | 3 Zimmer | 57,7 m² | 17,0 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 328.950 | 3,99 % Mietrendite | frei |
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Top 08 | 3. OG | 4 Zimmer | 71,0 m² | 6,0 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 395.220 | 3,86 % Mietrendite | frei |
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Top 10 | 4. OG | 3 Zimmer | 65,5 m² | 6,2 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 375.269 | 3,77 % Mietrendite | frei |
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Top 11 | 4. OG | 2 Zimmer | 43,8 m² | 11,2 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 241.601 | 4,15 % Mietrendite | frei |
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Top 12 | 5. OG | 3 Zimmer | 75,9 m² | 35,1 m² | - | - $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 535.356 | 3,11 % Mietrendite | frei |
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