Alpin Resort Montafon

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PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen:	60
Wohnungsgrößen:	29 - 80 m²
Anzahl der Zimmer:	1 - 4
Küche:	ja
Kaufpreis:	ab € 203.000,-
Eigenkapital:	ab € 60.900,-
Kapitalrendite:	bis zu 7,7 %
KFZ-Stellplatz-Typen:	Tiefgarage
Fertiggestellt	11/2021

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Projektbeschreibung

Das Ferienresort mit insgesamt 60 Appartements befindet sich in schneesicherer Lage direkt an der Skipiste Gargellens/Vorarlberg. Das Resort bietet einen herrlichen Ausblick auf die schönen Berge des Montafon mit direktem Ski in – Ski out in einer wundervollen Ski- und Wanderregion. Es gibt acht verschiedene Appartement-Typen in Größen zwischen 40 m2 bis 75 m2. Alle Appartements sind sehr geräumig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und werden voll möbliert übergeben. Das Interieur besteht aus einer klassisch-modernen Möblierung. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

Das Resort bietet

Rezeption und Lobby
Tiefgaragenplätze für alle Gäste
kostenloses Wi-Fi und Satelliten-TV, etc.
24/7 Automaten-Service mit Getränken, Snacks und Speisen zum Fertigstellen im Appartement
gutes Raumklima und Energieeffizienz durch
Niedrigenergiebauweise

Facts und Vorteile für Investoren

Die Investition in das Alpin Resort Montafon bietet zwei große Vorteile. Einerseits haben Eigentümer die Möglichkeit an einem der schönsten Plätze in den Alpen den Urlaub zu verbringen und alle Annehmlichkeiten des Resorts uneingeschränkt zu nutzen und andererseits, durch die touristische Vermietung über die Betreibergesellschaft, die sich um alle Angelegenheiten kümmert, TOP-Renditen zu lukrieren.

professionelle touristische Vermietung durch Betreiber
kein Verwaltungsaufwand für Eigentümer
Eigennutzung für 6 Wochen im Jahr
hohe Renditen von bis zu 5 %
Anteil an Vermietungseinnahmen
Auslastungstendenz steigend
Auslastung im Rotationsprinzip
schneesichere TOP-Destination
Standort direkt an der Skipiste

Ausstattungsdetails

hochwertige Einrichtung und exklusive Materialien wie Steinböden, Naturholzverkleidungen, etc.
Maßeinbauküche mit modernen Geräten und Inventar
geräumige Badezimmer mit Regendusche
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bequemen Möbeln
Flatscreen und W-LAN
ein Großteil der Wohnungen ist mit Sauna oder Wärmekabine ausgestattet
Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Beschattung
ökologische Heizung/Fußbodenheizung
Brandmeldesystem in jedem Appartement
barrierefreie Zugänge in nahezu allen Wohnungen

Gargellen 67a, 6787 Gargellen

Lagebeschreibung

Die Appartements entstehen, eingebettet mitten in den Alpen, in der wunderschönen Landschaft Vorarlbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Dörfer Sankt Gallenkirch und Schruns/Tschugguns, das Zentrum des Montafons. Dort sind alle interessanten Infrastrukturen wie Freibad, Ärzte, Aktivzentrum Montafon, Schisprungzentrum Montafon, Lünersee, vielfältiges Gastronomie-Angebot, Golfplatz, Night-Life, Kulturbühne Schruns, REHA-Zentrum Schruns sowie die Privatklinik Dr. Schenk vorhanden. Direkt neben dem Resort befindet sich die Pizzeria Barga. Weitere Restaurants sowie Ski- und Wanderhütten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Text hier einfügen …
Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Text hier einfügen …
Ausbildung: Text hier einfügen …
Freizeit: Text hier einfügen …
Gesundheit: Text hier einfügen …
Wirtschaft: Text hier einfügen …

Alle Wohneinheiten

Top	Etage	Zimmer	Wohn-fläche	Balkon / Terrasse	Garten	KFZ-Stellplatz	Flächen	Kaufpreis*	Miet-rendite**	Status
Top 1.01	-2/EG	3 Zimmer	56,0 m²	22,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,74 % Mietrendite	verkauft
Top 1.02	-2/EG	3 Zimmer	56,0 m²	22,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,91 % Mietrendite	verkauft
Top 1.03	-1/1.OG	3 Zimmer	56,5 m²	22,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,68 % Mietrendite	verkauft
Top 1.04	-1/1.OG	3 Zimmer	56,5 m²	22,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,36 % Mietrendite	verkauft
Top 1.05	-1/1.OG	1 Zimmer	28,0 m²	9,9 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,42 % Mietrendite	verkauft
Top 1.06	-1/1.OG	2 Zimmer	40,0 m²	16,6 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,24 % Mietrendite	verkauft
Top 1.07	0/2.OG	3 Zimmer	56,5 m²	23,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,61 % Mietrendite	verkauft
Top 1.08	0/2.OG	3 Zimmer	56,5 m²	27,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,31 % Mietrendite	verkauft
Top 1.09	0/2.OG	1 Zimmer	28,0 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,32 % Mietrendite	verkauft
Top 1.10	0/2.OG	2 Zimmer	40,0 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,03 % Mietrendite	verkauft
Top 1.11	1/3.OG	3 Zimmer	56,5 m²	25,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,15 % Mietrendite	verkauft
Top 1.12	1/3.OG	3 Zimmer	56,5 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,86 % Mietrendite	verkauft
Top 1.14	1/3.OG	2 Zimmer	40,0 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,17 % Mietrendite	verkauft
Top 1.15	1/3.OG	2 Zimmer	40,0 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,34 % Mietrendite	verkauft
Top 1.16	2/DG	3 Zimmer	50,0 m²	11,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,28 % Mietrendite	verkauft
Top 1.17	2/DG	3 Zimmer	50,0 m²	11,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,90 % Mietrendite	verkauft
Top 1.18	2/DG	2 Zimmer	45,5 m²	11,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,48 % Mietrendite	verkauft
Top 1.19	2/DG	2 Zimmer	45,5 m²	11,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,30 % Mietrendite	verkauft
Top 2.01	1/EG	3 Zimmer	61,0 m²	12,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,59 % Mietrendite	verkauft
Top 2.02	1/EG	3 Zimmer	61,0 m²	12,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,70 % Mietrendite	verkauft
Top 2.03	2/1.OG	3 Zimmer	56,5 m²	14,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,20 % Mietrendite	verkauft
Top 2.04	2/1.OG	3 Zimmer	56,5 m²	14,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,41 % Mietrendite	verkauft
Top 2.05	2/1.OG	2 Zimmer	40,0 m²	14,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,11 % Mietrendite	verkauft
Top 2.06	2/1.OG	2 Zimmer	40,0 m²	21,6 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,32 % Mietrendite	verkauft
Top 2.07	3/2.OG	3 Zimmer	56,5 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,24 % Mietrendite	verkauft
Top 2.08	3/2.OG	3 Zimmer	56,5 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,40 % Mietrendite	verkauft
Top 2.09	3/2.OG	2 Zimmer	40,0 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,24 % Mietrendite	verkauft
Top 2.10	3/2.OG	2 Zimmer	40,0 m²	11,8 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,03 % Mietrendite	verkauft
Top 2.11	4/3.OG	3 Zimmer	56,5 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,30 % Mietrendite	verkauft
Top 2.12	4/3.OG	3 Zimmer	56,5 m²	20,6 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,25 % Mietrendite	verkauft
Top 2.14	4/3.OG	2 Zimmer	40,0 m²	14,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,16 % Mietrendite	verkauft
Top 2.15	4/3.OG	2 Zimmer	40,0 m²	20,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,18 % Mietrendite	verkauft
Top 2.16	5/DG	3 Zimmer	50,0 m²	11,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,22 % Mietrendite	verkauft
Top 2.17	5/DG	3 Zimmer	50,0 m²	11,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,39 % Mietrendite	verkauft
Top 2.18	5/DG	2 Zimmer	45,5 m²	11,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,60 % Mietrendite	verkauft
Top 2.19	5/DG	2 Zimmer	45,5 m²	11,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,30 % Mietrendite	verkauft
Top 3.01	0/EG	2 Zimmer	50,0 m²	13,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,95 % Mietrendite	verkauft
Top 3.02	0/EG	2 Zimmer	50,0 m²	13,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,77 % Mietrendite	verkauft
Top 3.03	0/EG	2 Zimmer	50,0 m²	13,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,77 % Mietrendite	verkauft
Top 3.04	0/EG	2 Zimmer	50,0 m²	13,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 370.500	4,77 % Mietrendite	frei
Top 3.05	0/EG	2 Zimmer	50,0 m²	13,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 370.500	4,77 % Mietrendite	frei
Top 3.06	0/EG	2 Zimmer	66,6 m²	10,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 487.500	4,46 % Mietrendite	frei
Top 3.07	0/EG	3 Zimmer	65,3 m²	17,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,46 % Mietrendite	verkauft
Top 3.08	0/EG	3 Zimmer	71,9 m²	16,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,47 % Mietrendite	verkauft
Top 3.09	1/1.OG	4 Zimmer	65,2 m²	36,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,43 % Mietrendite	verkauft
Top 3.10	1/1.OG	4 Zimmer	72,8 m²	23,4 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,49 % Mietrendite	verkauft
Top 3.11	1/1.OG	4 Zimmer	72,8 m²	14,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,49 % Mietrendite	verkauft
Top 3.12	1/1.OG	4 Zimmer	65,2 m²	14,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 554.500	4,33 % Mietrendite	frei
Top 3.14	2/2.OG	4 Zimmer	65,2 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,43 % Mietrendite	verkauft
Top 3.15	2/2.OG	4 Zimmer	72,8 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,45 % Mietrendite	verkauft
Top 3.16	2/2.OG	4 Zimmer	72,8 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,45 % Mietrendite	verkauft
Top 3.17	2/2.OG	4 Zimmer	65,2 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 554.500	4,33 % Mietrendite	frei
Top 3.18	3/3.OG	4 Zimmer	65,2 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,56 % Mietrendite	verkauft
Top 3.19	3/3.OG	4 Zimmer	72,8 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,41 % Mietrendite	verkauft
Top 3.20	3/3.OG	4 Zimmer	72,8 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,62 % Mietrendite	verkauft
Top 3.21	3/3.OG	4 Zimmer	65,2 m²	14,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 565.500	4,25 % Mietrendite	frei
Top 3.22	4/DG	3 Zimmer	58,9 m²	9,6 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 542.500	4,10 % Mietrendite	frei
Top 3.23	4/DG	3 Zimmer	60,1 m²	9,6 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 498.000	4,46 % Mietrendite	frei
Top 3.24	4/DG	3 Zimmer	60,1 m²	9,6 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum		4,58 % Mietrendite	verkauft
Top 3.25	4/DG	3 Zimmer	58,9 m²	9,6 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Einlagerraum	€ 542.500	4,10 % Mietrendite	frei

* inkl. Küche und KFZ-Stellplatz/-plätze sofern verpflichtend.
**durchschnittliche Mietrendite inklusive 3,0 % Mietsteigerung auf 20 Jahre ohne Mietausfall
Alle Preise in Euro exkl. Umsatzsteuer.

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