Chalet Tombach

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 1
Wohnungsgrößen: 170 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Küche: ja
Kaufpreis: € 1.350.000,-
Eigenkapital: € 405.000,-
Kapitalrendite: bis zu 7,6 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Carport
Fertigstellung 01/2026

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Das Bestandsobjekt wird bis Anfang 2026 in ein luxuriöses Chalet umgewandelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern erstreckt sich das zukünftige Chalet Tombach auf einem Grundstück von insgesamt 1850 Quadratmetern. Die Immobilie wird vollständig ausgestattet, einschließlich hochwertigem Inventar.

Die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Chalets lassen keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehören eine Sauna, ein Pool, ein Whirlpool, eine Sonnenterrasse sowie ein Grillplatz und ein malerischer Garten. Hier können Sie nicht nur entspannen und relaxen, sondern auch die umliegende Umgebung erkunden.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die nicht nur ein eigenes Feriendomizil suchen, sondern auch die Möglichkeit nutzen möchten, durch touristische Vermietung attraktive Renditen zu erzielen. Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Luxus inmitten einer atemberaubenden Umgebung zu besitzen.

Facts & Vorteile für Investoren

  • Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen.
  • Sie erzielen hohe Mietrenditen durch die Kurzzeitvermietung.
  • Die professionelle touristische Vermietung erfolgt durch einen Betreiber – 365 Tage im Jahr.
  • Hausverwaltung und Grünpflege
  • Reinigung und Facility-Service
  • Eigennutzung möglich
  • auch als Zweitwohnsitz möglich

Highend-Luxusausstattung

  • Außenpool
  • Whirlpool
  • Sauna
  • Bussteuerung (Leitsystem)
  • Sonnenterrasse
  • Outdoordusche
  • Garten
  • WLAN
  • TV

Tombach 118, 8544 St. Martin im Sulmtal

Lagebeschreibung & Region

Das Chalet Tombach, idyllisch gelegen in der Gemeinde St. Martin im Sulmtal im südsteirischen Bezirk Deutschlandsberg, ist eingebettet in eine Region von unvergleichlicher Schönheit. Bekannt für ihren Schilcher, der aufgrund des milden Klimas hier besonders gut gedeiht, zieht die Umgebung des Chalet Tombach Naturfreunde aus nah und fern an.

Die Gegend gilt als echter Geheimtipp für Wanderer, Radfahrer und alle, die die aktive Erkundung der Natur lieben. Die sanften Hügel und malerischen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Umgebung mit einer Fülle an Naturschönheiten aufwartet.

Neben der atemberaubenden Landschaft hat die Region auch einiges Kulinarisches zu bieten. Zahlreiche Buschenschänken und Gastronomiebetriebe locken mit steirischen Spezialitäten, die von herzhaften Schmankerln bis hin zu süßen Verführungen reichen. Die südsteirischen Weine, berühmt für ihre Qualität, dürfen dabei natürlich nicht fehlen.

Infrastruktur

  • 8 Minuten zum Ortskern St. Martin im Sulmtal
  • 20 Minuten nach Deutschlandsberg
  • 50 Minuten nach Graz
  • 3 Stunden nach Wien