Everstower - Kurzzeitvermietung

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 20
Wohnungsgrößen: 32 - 65 m²
Anzahl der Zimmer: 1 - 3
Küche: ja
Kaufpreis: ab € 133.600,-
Eigenkapital: ab € 29.400,-
Kapitalrendite: bis zu 8,7 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Abstellplatz
Fertigstellung 07/2024

BILDER ZUM PROJEKT

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Im 19-stöckigen Gebäude finden Langzeitmieter, Eigennutzer, Berufstätige und Studierende mit mittelfristigen Mietbedürfnissen ein Wohlfühlparadies. Zwischen erstem und fünfzehntem Stockwerk verteilen sich insgesamt 20 komplett ausgestattete Anlegerwohnungen inklusive Inventar. Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugewiesen. Möbliertes Wohnen ist bei Reisenden, Austauschstudierenden und Personen, die aus beruflichen Gründen für einige Zeit bleiben, sehr begehrt.

Facts und Vorteile für Investoren

  • Tourismus ist Wirtschaftsfaktor Nr. 1
  • Maritime ist Wirtschaftsfaktor Nr. 2
  • drei Universitäten, neun Fakultäten, 14.000 Studierende
  • Wertentwicklung bei Eigentumswohnungen +52,3 % zwischen 2018 und 2022
  • Trend zum möblierten Wohnen
  • professionelle Vermietung sowie Verwaltung durch eine Immobilienverwaltungsgesellschaft
  • hohe und regelmäßige Mieteinkünfte – deutlich über dem gesetzlichen Rahmen des Mietspiegels
  • Mietpool und Überschussbeteiligung
  • sichere und stylisch ausgestattete Appartements

Das Prinzip des Mietpools

Sie erwerben eine vollständig möblierte, komplett ausgestattete Wohnung inklusive Inventar sowie Kommanditanteile an der Mietpoolgesellschaft. Gemäß dem Hauptmietvertrag wird die erworbene Einheit zu den gesetzlich festgelegten Mietzinsen laut Rostocker Mietspiegel an die Mietpoolgesellschaft vermietet. Diese „Basismiete“ fließt monatlich. Erzielte Überschüsse werden Ihnen zusätzlich aus der jährlichen Überschussbeteiligung ausgeschüttet. Die monatlichen Einnahmen liegen somit deutlich über dem gesetzlichen Rahmen des Mietspiegels.

Bertolt-Brecht-Straße 22, 18106 Rostock

Lagebeschreibung

Das Projekt Everstower befindet sich im Stadtteil Evershagen zwischen Altstadt und Strand und ist ideal auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bevölkerung zugeschnitten. Üppiges Grün, Parks, Kleingärten und Obstplantagen durchziehen den westlich gelegenen Ortsteil Rostocks. Evershagen zeichnet sich außerdem durch vielfältige Ausbildungs- und Freizeitangebote aus. Es gibt mehrere Schulen und insgesamt sechs Kindergärten sowie etwa 20 Spiel- und Sportanlagen. Nahversorger und Supermärkte sind allesamt fußläufig erreichbar. Zum Strand fährt man praktischerweise mit der Straßenbahn, genauso wie zum nur wenige Kilometer entfernten Stadtzentrum oder den insgesamt neun Fakultäten der Universität Rostock. Everstone punktet neben attraktiver und zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Die Stadt ist außerdem als Fahrradstadt bekannt und bietet ein hervorragend ausgebautes Fahrradstraßennetz. Die Naherholungsgebiete Warnemünde und Markgrafenheide an der Ostsee stellen beliebte Ausflugsziele dar. Hier finden Bewohner und Tagesgäste den perfekten Ort für den nötigen Abstand vom Alltag. Warnemünde ist neben Markgrafenheide, Diedrichshagen und Hohe Düne das bekannteste des Seebadquartetts an der rund 14 Kilometer langen Küste der Region Rostock und mit 5 Kilometern feinstem Sandstrand auch das Schönste. An der Bummelmeile „Alter Strom“ finden sich unzählige kleine Boutiquen, Geschäfte, Restaurants und Cafés, eine lebendige Promenade und der „place to be“ für Badeurlauber und Wassersportler.