Geidorf Lindweg
PROJEKTDATEN
| Anzahl der Wohnungen: | 10 |
| Wohnungsgrößen: | 43 - 87 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 2 - 3 |
| Küche: | optional |
| Kaufpreis: | ab € 222.138,- |
| Eigenkapital: | ab € 44.500,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 6,5 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | Tiefgarage |
| Fertigstellung | 01/2027 |
Projektbeschreibung
Das Wohnbauprojekt Geidorf Lindweg bietet moderne Anlegerwohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen das ideale Investment in begehrter Grazer Stadtlage. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto.
Facts
- TOP-Lage in Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs
- mit 292.630 Einwohnern
- 128.860 Hauptwohnsitzwohnungen
-
121.271 Unternehmen
-
156 Schulen
- Graz ist zweitgrößter Hochschulstandort Österreichs
- mit vier Universitäten
- zwei Fachhochschulen und
- zwei pädagogischen Hochschulen
- Der Bezirk Graz-Geidorf zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken in Graz.
- Eine attraktive Wohnumgebung und äußerst gute Infrastruktur sorgen für hohe Nachfrage durch Mieter.
Ausstattungsdetails
- Massivbauweise
- Parkettböden in Küche, Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Balkone, (Dach)Terrassen und Eigengärten
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- barrierefreie Personenaufzüge
- Tiefgarage, Kellerabteile
Lindweg 23, 8010 Graz-Geidorf
Lagebeschreibung
Der Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Er überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Grünflächen wie den nahegelegenen Stadtpark. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Bahnhofs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen – darunter die FH Campus 02, die Karl-Franzens-Universität, die Pädagogische Hochschule sowie das Wirtschaftsförderungsinstitut. Auch für Familien bietet Geidorf eine ideale Umgebung mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Margaretenbad, dem Schlossberg oder dem Murradweg. Geidorf vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für Studierende, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Restaurant 300 m, Lebensmittelgeschäft 1 km, Postpartner 850 m, Pizzeria 1,6 km
- Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 300 m, Straßenbahn 750 m, Bahnhof 2,8 km
- Ausbildung: Kindergarten 350 m, Volksschule 850 m, WIFI Steiermark 450 m, FH Campus 450 m, Gymnasium Augustinum 650 m, Pädagogische Hochschule 1,1 km, Karl Franzens Universität 1,6 km, HTL Graz-Ortwein 1,3 km, Tanzschule 1,7 km
- Freizeit: Sportplatz 400 m, Margaretenbad 1,1 km, Freeletics Park 1,2 km, Murradweg 1,2 km, Kinderspielplatz 1,4 km, Kunstkino Geidorf 1,4 km, Stadtpark 1,4 km, Schlossberg 1,5 km, Casino 2,7 km, Hilmteich 3,2 km
- Gesundheit: Allgemeinmediziner 300 m, Augenarzt 550 m, Tierarzt 600 m, Privatklinik Kreuzschwestern 650 m, Zahnarzt 950 m, Apotheke 1 km, Kinderarzt 1,2 km, Landeskrankenhaus 3,2 km
- Wirtschaft: WKO Steiermark 450 m, Energie Steiermark AG 2,2 km, Holding Graz 2,7 km, Universitätsklinikum Graz 3,2 km
