Hideaway Gamlitz

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 12
Wohnungsgrößen: 48 - 114 m²
Anzahl der Zimmer: 2 - 3
Küche: ja
Kaufpreis: ab € 305.630,-
Eigenkapital: ab € 91.700,-
Kapitalrendite: bis zu 8,2 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Tiefgarage
Fertigstellung 04/2025

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Die innovative Wohnanlage Hideaway Gamlitz punktet mit ökologischer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Wohneinheiten zeichnen sich zudem durch optimale Raumaufteilung aus und verfügen über Balkone, großzügige Terrassen und private Gartenanteile im Erdgeschoß. Alle Einheiten werden zudem möbliert übergeben. Um nachhaltige Energie nutzen zu können, wird eine Photovoltaik-Anlage installiert. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Aufzuganlage sowie eine Ladestation bzw. E-Tankstelle zur Verfügung.

Facts und Vorteile für Investoren

Eine Investition in die Wohnanlage Hideaway Gamlitz bietet Anlegern zwei große Vorteile. Einerseits haben diese die Möglichkeit, durch die betreibergeführte Kurzzeitvermietung hohe Mietrenditen zu lukrieren und andererseits können sie ihr Eigentum auch für eigene Urlaubsaufenthalte nutzen.

  • professionelle touristische Vermietung
  • hohe Mietrendite
  • uneingeschränkte Eigennutzung möglich
  • auch als Zweitwohnsitz möglich
  • 291.725 Nächtigungen im Jahr 2022 im Bezirk Leibnitz
  • Wertentwicklung von 18 % innerhalb der letzten drei Jahre für Wohnimmobilien in dieser Region

Ausstattungsdetails

  • ökologische Massivbauweise
  • Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Beschattung durch elektrisch betriebene Außenraffstores
  • hochwertige(s) Eichenparkett, Innentüren und Sanitärausstattung
  • voll möblierte Wohnungen mit exklusiver Einrichtung (Tischlerküche u. -Kleiderschränke, Boxspringbett, …)
  • optionale Zusatzausstattung möglich (Klimaanlage, Out- doorsauna, Jacuzzi, Kamin oder Lichtpaket gegen Aufpreis)
  • nachhaltige Energieversorgung durch Nahwärme und eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung
  • Lift, Tiefgarage, Besucherstellplätze im Freien
  • Ladestation bzw. E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge
  • Kellerabteile je Wohnung

Rechbauer-Siedlung 478, 8462 Gamlitz

Lagebeschreibung

Gamlitz, die größte Weinbaugemeinde der Steiermark, liegt im Bezirk Leibnitz in der Südsteiermark. Die sanfthügelige Landschaft mit ihren malerischen Weinbergen und Wanderwegen sowie das ganzjährig milde Klima der Region ziehen nicht nur Bewohner, sondern auch viele Touristen in die sogenannte „Toskana Österreichs“. Zahlreichen Weingüter in der Region laden Weinliebhaber zur Verkostung und Museen, Schlösser und Kernölmühlen laden ein entdeckt zu werden. Golfliebhaber finden wunderschöne Golfplätze in der Nähe und im größten Motorikpark Europas, der sich um die Gamlitzer Landschaftsteiche befindet, können bewegungsbegeisterten Personen ihre Koordination und Motorik an 30 verschiedenen Stationen trainieren.

Gamlitz ist auch der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die Thermenregion, entlang der oststeirischen Schlösserstraße, nach Graz oder Marburg sowie zu verschiedenen steirischen Weinstraßen wie der Sausaler Weinstraße, Schilcher Weinstraße und den oststeirischen Weinstraßen im Vulkanland.

Dieses Wohnprojekt zeichnet sich darüber hinaus durch hervorragend Infrastruktur aus. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie außerdem in das Zentrum. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A9 sowie die Nähe zur Stadt Graz und Leibnitz.