Hotel Villa Flora

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 18
Wohnungsgrößen: 18 - 48 m²
Anzahl der Zimmer: 1 - 2
Küche: ja
Kaufpreis: ab € 121.862,-
Eigenkapital: ab € 36.600,-
Kapitalrendite: bis zu 9,5 %
KFZ-Stellplatz-Typen:
Fertigstellung

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Das Hotel Villa Flora befindet sich in Velden am Wörthersee und verzaubert mit seinem Charme schon seit vielen Jahren die Gäst. Das Bestandsobjekt wurde im Zuge einer Renovierung der Innenräume in attraktive, hochwertige Appartements umgewandelt. Mit dem Buy-to-let-Prinzip profitieren Sie doppelt. Sie kaufen das Appartement, welches durch das Grundbuch geschützt ist. Ihr Kapital wird dadurch gesichert und durch die Betreuung des Betreibers steigt der Wert des Appartements laufend. Durch den Kauf erwerben Sie gleichzeitig das Recht, ein Gewerbe zu betreiben und mit der Vermietung des Appartements Geld zu verdienen. Die Buchungen werden einfach und unkompliziert über die Rezeption abgewickelt.

Facts und Vorteile für Investoren

  • hohe Mietrenditen von bis zu 7,24 %
  • 50 % des Ertrags werden an den Eigentümer ausgeschüttet*
  • Absicherung durch Grundbucheintragung
  • professionelle touristische Vermietung durch den Hotelbetreiber
  • kein Verwaltungsaufwand für Eigentümer
  • Eigennutzung für eigene Urlaube möglich
  • alle Appartements werden komplett renoviert
  • Velden gilt als eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs
  • äußerst gute Vermietbarkeit und Auslastung
  • 12.844.148 Nächtigungen im Jahr 2021/22 im Bundesland Kärnten

Ausstattungsdetails

  • hochwertige, voll ausgestattete Appartements
  • lichtdurchflutete Wohnräume in allen Appartements
  • hauseigener Pool und Garten
  • Fernwärme

*nähere Infos siehe Exposé

Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee

Lagebeschreibung

Velden am Wörtersee befindet sich zwischen den Städten Klagenfurt und Villach und liegt eingebettet zwischen den Alpen im Norden und dem Adria-Raum im Süden. Das Hotel Villa Flora ist nur 650 Meter vom Wörthersee entfernt. In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Bars sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region bietet ein attraktives Tourismusangebot

Die Ferienregion Wörthersee gilt als eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs und bietet mit dem größten Badesee Kärntens ein vielfältiges Freizeitangebot für Wasserratten, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Region runden das Angebot für Touristen und Bewohner ab. Dazu gehören: Wörtherseeschifffahrten, Flaniermeile in Velden, zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés, Pyramidenkogel, Waldseilpark in Pörtschach, Maria Wörth mit Wallfahrtskirche, Mythos Edelstein Kristall & Fossilien Erlebniswelt, Römerschlucht mit Forstsee (Slow Trail), Reptilienzoo, Schloss und Tierpark Rosegg, Adlerarena Burg Landskron, Burg Hochoserwitz, Schaubergwerk Terra Mysticy & Montana, u.v.m.