Janzgasse

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 17
Wohnungsgrößen: 37 - 114 m²
Anzahl der Zimmer: 2 - 4
Küche: ja
Kaufpreis: ab € 199.379,-
Eigenkapital: ab € 39.900,-
Kapitalrendite: bis zu 6,5 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Tiefgarage
Fertigstellung 07/2024

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Das Anlegerprojekt Janzgasse bietet 18 moderne Anlegerwohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Mit Wohnflächen zwischen 37 und 115 m2 bilden die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause für Singles, Pärchen und Familien. Die Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Außenbereiche. Im Untergeschoß sind sowohl eine Tiefgarage mit 17 KFZ-Stellplätzen als auch die Kellerabteile situiert. Zudem stehen zwei Penthousewohnungen zur Verfügung.

Facts:

  • Graz ist die zweitgrößte Stadt Österreichs.
  • 292.630 Einwohner wohnen in der steirischen Landeshauptstadt.
  • 128.860 Hauptwohnsitzwohnungen
  • Graz ist Wirtschaftsstandort und beherbergt 121.271 Unternehmen
  • Graz ist Universitäts- und Schulstadt
  • 156 Schulen, vier Universitäten, zwei Fachhochschulen, zwei Pädagogische Hochschulen
  • Der Wohnbezirk Eggenberg vereint Stadtleben und Erholung im Grünen.

Ausstattungsdetails

  • moderne Einbauküche und Sanitärausstattung
  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
  • außenliegender Sonnenschutz in den Aufenthaltsräumen
  • Balkon, Terrasse oder Loggia; teilweise Eigengarten
  • Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf unter 35 kWh/m2a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 0,75
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Kellerabteile

Janzgasse 22, 8020 Graz

Lagebeschreibung

Diese Wohnhausanlage entsteht in Graz-Eggenberg. Der Bezirk bietet rund um Sport-, Kultur- und Gastronomieangebot jede Menge verschiedenster Freizeitaktivitäten sowie eine optimale Infrastruktur. Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad sowie zur FH Joanneum machen das Wohnprojekt Janzgasse auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Restaurant 190 m, Bank 290 m, Café 300 m, Bäckerei 350 m, Bipa 400 m, Billa 450 m, DM 450 m, Pizzeria 650 m, Hofer 800 m, Tankstelle 850 m, Post 900 m, Spar 900 m, Baumarkt 1 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle Linie 62 – 37 m, Straßenbahn 1 – 73 m, Graz Hauptbahnhof 1,8 km, Autobahn A9 Auffahrt Graz-Webling 4,9 km
  • Ausbildung: Volksschule 190 m, Mittelschule 280 m, Kindergarten 350 m, Kinderkrippe 550 m, FH Joanneum 850 m, Gymnasium 2,8 km, HTBLVA Graz-Ortweinschule 3,5 km, Pädagogische Hochschule 3,8 km, Universität Graz 4,4 km, WIFI 4,4 km
  • Freizeit: Kino 2,2 km, Theater 2,5 km, Oper 3,8 km, Musikschule 2,6 km, Sporthalle 450 m, Frei- / Hallen- / Wellnessbad „Auster“ 41 m,
    Fitnesscenter 2 km, Park Hofbauer 210 m, Spielplatz 350 m, Fluss Mur 3,2 km, Thaler­see 6,5 km, Golfclub Thalersee 7 km, Schloss
    Eggenberg 700 m
  • Gesundheit: Augenarzt 350 m, Apotheke 250 m, Allge­mein­mediziner 450 m, Tierarzt 200 m, Zahn­arzt 400 m, Krankenhaus LKH Graz II 900 m
  • Wirtschaft: Siemens 1,1 km, Shopping Styria Center 2,3 km, ORF-Landesstudio Steiermark 6,4 km, Voestalpine 1,5 km