Loschmidtgasse

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 17
Wohnungsgrößen: 32 - 97 m²
Anzahl der Zimmer: 1 - 3
Küche: ja
Kaufpreis: ab € 242.110,-
Eigenkapital: ab € 48.500,-
Kapitalrendite: bis zu 5,8 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Tiefgarage
Fertiggestellt 12/2022

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wird in solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet und umfasst 17 Neubauwohnungen samt Terrassen, großzügige Eigengärten und eine Tiefgarage. Alle Wohnungen weisen gut durchdachte Grundrisse auf und sind zwischen 32 und 83 m2 groß. Bei der Planung des Gebäudes und der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien und raffinierte Lösungen gelegt.

Facts

  • 1.920.949 Personen leben in Wien
  • 12,8 % Bevölkerungszuwachs innerhalb zehn Jahre (2011 – 2021)
  • Wiens Wirtschaft wächst – 218 internationale Betriebe
  • Wien ist Zentrum großer internationaler Unternehmen
  • Die Stadt Wien ist der größter Jobgeber Österreichs.
  • Wien ist die fünftgrößte Stadt der EU
  • Wien ist die größte Universitätsstadt im deutschsprachigen Raum
  • 193.298 Studierende in Wien
  • Wien erhielt den 1. Platz in Punkto Lebensqualität im internationalen Vergleich

Ausstattungsdetails

  • Massivbauweise, moderne Einbauküche
  • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Balkongeländer in verzinkter Metallkonstruktion
  • Glasbrüstung bei den Dachterrassen
  • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
  • Lift in jedem Baukörper
  • Tiefgarage
  • Kellerabteil
  • Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze

Loschmidtgasse 15-17, 1210 Wien-Floridsdorf

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt Loschmidtgasse liegt mitten in Floridsdorf in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Der Standort in Wien-Floridsdorf ist nahezu perfekt für all jene, die nicht zwingend in der Innenstadt leben, aber trotzdem gerne die Vorteile des Stadtlebens für sich nutzen möchten. Die Buslinie 36B und die Straßenbahnlinie 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind per Rad und öffentliche Verkehrsmittel in rund 15 Minuten erreichbar. Der 21. Wiener Bezirk ist von Weinbaukultur und ländlichem Flair geprägt. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Ladestation Elektrofahrzeuge 160 m, McDonald’s 300 m, Bank 400 m, Tankstelle 400 m, Billa 400 m, Pizzeria 450 m, Lidl 500 m, Hofer 600 m, Heuriger 600 m, Drogeriemarkt 650 m, Bäckerei 650 m, Restaurant 650 m, Eurospar 650 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 36A/36B 180 m, Straßenbahn 30/31/N31 300 m, Bahnhof Wien Siemensstraße 1,6 km, Autobahn A22 3,1 km
  • Ausbildung: Kindergarten 350 m, Volksschule 500 m, Mittelschule 650 km, Gymnasium 1,2 km, Abendgymnasium 1,6 km, WIFI 3,1 km, Campus Wien-Strebersdorf 4,3 km, Uni Wien 8,3 km
  • Freizeit: March­feldkanal 1,3 km, Golfclub Marco Polo Vienna 1,3 km, Fitnesscenter 1,4 km, Kino 2,4 km, Theater 2,9 km, Freibad 3,2 km, Alte Donau 3,7 km, Donauinsel 4,1 km
  • Gesundheit: Zahnarzt 300 m, Allgemeinmediziner 400 m, Apotheke 600 m, Augenarzt 650 m, Tierarzt 750 m, Krankenhaus 1,6 km
  • Wirtschaft: Siemens 2 km, Shopping Center Nord 2,3 km, Brauunion 8,3 km, Voestalpine 6,6 km