Oasis City Life Klagenfurt - Kurzzeitvermietung

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 76
Wohnungsgrößen: 31 - 142 m²
Anzahl der Zimmer: 1 - 5
Küche: optional
Kaufpreis: ab € 120.068,-
Eigenkapital: ab € 35.400,-
Kapitalrendite: bis zu 11,2 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Tiefgarage
Fertigstellung 06/2026

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Das OASIS City Life in Klagenfurt verfügt über insgesamt 76 Wohneinheiten, wobei es sich zum größten Teil um Kleinwohnungen handelt, die als ideales Starterinvestment geeignet sind. Die Wohnungen bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles, Urlauber und Familien und verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.

Optional können die Einheiten mit Küche und Inventar ausgestattet werden, womit die idealen Voraussetzungen für eine luktrative Kurzzeitvermietung geschaffen werden. Dieses innovative Projekt bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit, durch touristische Vermietung langfristig von attraktiven Mietrenditen zu profitieren.

Facts

  • über 100.000 Einwohner in Kärntens Landeshauptstadt
  • Klagenfurt verzeichnete 2022 beinahe 500.000 Nächtigungen
  • nur acht Autominuten zum Wörthersee
  • professionelle Kurzzeitvermietung durch eine Betreibergesellschaft
  • Kurzzeitwohnen liegt im Trend
  • Langzeitvermietung auf Anfrage möglich
  • beinahe 12.000 Studierende an der Alpe-Adria-Universität in Klagenfurt im Jahr 2020

Ausstattungsdetails

  • Massivbauweise und hochwertige Ausstattung
  • Eichenparkett
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Rollläden oder Raffstores, nach Wahl mit E-Antrieb
  • Balkon in jeder Wohnung
  • Küche inklusive Inventar (optional)
  • Lift in allen Baukörpern
  • Tiefgarage und KFZ-Abstellplätze
  • Fahrradraum, Kellerabteile
  • Freiflächen und Kinderspielfläche

Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Klagenfurt werden diese beiden Häuser errichtet, welche mit perfekter Infrastruktur überzeugen. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Klagenfurter Innenstadt in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß. Die Stadt punktet außerdem durch ihre Lage am Wörthersee, der in nur acht Autominuten oder aber auch in 15 Minuten per Rad erreicht werden kann. In der Klagenfurt und der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, darunter Minimundus, Pyramidenkogel, Affenberg u.v.m.

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 350 m, Bank 450 m, Pub 450 m, Bäckerei 500 m, Pizzeria 500 m, Drogeriemarkt 550 m, Café 600 m, Postfiliale 600 m, Bipa 650 m, Spar 650 m, Tankstelle 650 m, Restaurant 750 m, Hofer
    1,8 km, Baumarkt 3,3 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle Linie B „Richard-Wagner-Straße“ 40 m, Hauptbahnhof Klagenfurt
    1,1 km, Autobahn A2 Auffahrten „Krumpendorf“ u. „Klagenfurt-Nord“ 5,5 km
  • Ausbildung: Pädagogische Hochschule 280 m, Kindergarten 350 m, Volksschule 350 m, Kinderkrippe 750 m, WIFI 850 m, Mittelschule 900 m, Gymnasium 1 km, HTL 1 km, FH Kärnten 1,8 km, Universität Klagenfurt 3,5 km
  • Freizeit: Text hier einfügen …Park Stadtgraben 280 m, Messegelände 290 m, Eissportzentrum 300 m, Theater 400 m, Fitnesscenter 550 m, Kulturzentrum 500 m, Musikschule 500 m, Lendkanal 600 m, Spielplatz 750 m, Kino 900 m, Hallenbad 1 km, Sporthalle 1 km, Minimundus 3,1 km, Wörthersee 4,2 km, Strandbad 4,5 km, Golfclub Klagenfurt-Seltenheim 7 km
  • Gesundheit: Tierarzt 350 m, Allgemeinmediziner 400 m, Kinderarzt 400 m, Augenarzt 450 m, Apotheke 500 m, Zahnarzt 550 m, Unfallkrankenhaus Klagenfurt 750 m
  • Wirtschaft: ORF-Landesstudio 400 m, KELAG 650 m, Altstadt Zentrum 800 m, Shopping Center City Arkaden 1,1 km, Siemens 1,3 km, Stadtwerke Klagenfurt 1,3 km, Klinikum Klagenfurt 2,1 km, Schleppe Brauerei 3,1 km, Universität Klagenfurt 3,5 km, Infineon 4 km, Kostwein Maschinenbau 5,8 km, Hansa-Flex Hydraulik GmbH 6,2 km