Oasis City Life Klagenfurt - Kurzzeitvermietung

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PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen:	61
Wohnungsgrößen:	45 - 142 m²
Anzahl der Zimmer:	2 - 4
Küche:	optional
Kaufpreis:	ab € 181.347,-
Eigenkapital:	ab € 45.800,-
Kapitalrendite:	bis zu 10,8 %
KFZ-Stellplatz-Typen:	Tiefgarage
Fertigstellung	06/2026

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Projektbeschreibung

Das OASIS City Life Klagenfurt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 61 Wohneinheiten, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 27 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sieben Geschoße. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten, verteilt auf neun Geschoße. Die 2-4-Zimmerwohnungen bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und moderner Ausstattung und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, langfristig von den attraktiven Renditeaussichten zu profitieren.

Facts

über 100.000 Einwohner in Kärntens Landeshauptstadt
Klagenfurt verzeichnete 2022 beinahe 500.000 Nächtigungen
nur acht Autominuten zum Wörthersee
professionelle Kurzzeitvermietung durch eine Betreibergesellschaft
Langzeitvermietung auf Anfrage möglich

Ausstattungsdetails

Massivbauweise und hochwertige Ausstattung
Eichenparkett
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Rollläden oder Raffstores, nach Wahl mit E-Antrieb
Balkon in jeder Wohnung
Lift in allen Baukörpern
Tiefgarage und KFZ-Abstellplätze
Fahrradraum, Kellerabteile
Freiflächen und Kinderspielfläche

Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Klagenfurt werden diese beiden Häuser errichtet, welche mit perfekter Infrastruktur überzeugen. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Klagenfurter Innenstadt in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß. Die Stadt punktet außerdem durch ihre Lage am Wörthersee, der in nur acht Autominuten oder aber auch in 15 Minuten per Rad erreicht werden kann. In der Klagenfurt und der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, darunter Minimundus, Pyramidenkogel, Affenberg u.v.m.

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 350 m, Bank 450 m, Pub 450 m, Bäckerei 500 m, Pizzeria 500 m, Drogeriemarkt 550 m, Café 600 m, Postfiliale 600 m, Bipa 650 m, Spar 650 m, Tankstelle 650 m, Restaurant 750 m, Hofer
1,8 km, Baumarkt 3,3 km
Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle Linie B „Richard-Wagner-Straße“ 40 m, Hauptbahnhof Klagenfurt
1,1 km, Autobahn A2 Auffahrten „Krumpendorf“ u. „Klagenfurt-Nord“ 5,5 km
Ausbildung: Pädagogische Hochschule 280 m, Kindergarten 350 m, Volksschule 350 m, Kinderkrippe 750 m, WIFI 850 m, Mittelschule 900 m, Gymnasium 1 km, HTL 1 km, FH Kärnten 1,8 km, Universität Klagenfurt 3,5 km
Freizeit: Text hier einfügen …Park Stadtgraben 280 m, Messegelände 290 m, Eissportzentrum 300 m, Theater 400 m, Fitnesscenter 550 m, Kulturzentrum 500 m, Musikschule 500 m, Lendkanal 600 m, Spielplatz 750 m, Kino 900 m, Hallenbad 1 km, Sporthalle 1 km, Minimundus 3,1 km, Wörthersee 4,2 km, Strandbad 4,5 km, Golfclub Klagenfurt-Seltenheim 7 km
Gesundheit: Tierarzt 350 m, Allgemeinmediziner 400 m, Kinderarzt 400 m, Augenarzt 450 m, Apotheke 500 m, Zahnarzt 550 m, Unfallkrankenhaus Klagenfurt 750 m
Wirtschaft: ORF-Landesstudio 400 m, KELAG 650 m, Altstadt Zentrum 800 m, Shopping Center City Arkaden 1,1 km, Siemens 1,3 km, Stadtwerke Klagenfurt 1,3 km, Klinikum Klagenfurt 2,1 km, Schleppe Brauerei 3,1 km, Universität Klagenfurt 3,5 km, Infineon 4 km, Kostwein Maschinenbau 5,8 km, Hansa-Flex Hydraulik GmbH 6,2 km

Alle Wohneinheiten

Top	Etage	Zimmer	Wohn-fläche	Balkon / Terrasse	Garten	KFZ-Stellplatz	Flächen	Kaufpreis*	Miet-rendite**	Status
Top 1-01	Haus 1 - 1.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 307.104	9,42 % Mietrendite	reserviert
Top 1-02	Haus 1 - 1.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 317.584	9,11 % Mietrendite	reserviert
Top 1-03	Haus 1 - 1.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 309.009	9,36 % Mietrendite	reserviert
Top 1-04	Haus 1 - 1.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 181.347	12,26 % Mietrendite	frei
Top 1-05	Haus 1 - 2.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 318.537	9,08 % Mietrendite	reserviert
Top 1-06	Haus 1 - 2.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 329.016	8,79 % Mietrendite	reserviert
Top 1-07	Haus 1 - 2.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 322.347	8,97 % Mietrendite	reserviert
Top 1-08	Haus 1 - 2.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 189.921	11,70 % Mietrendite	reserviert
Top 1-09	Haus 1 - 3.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 335.685	8,62 % Mietrendite	reserviert
Top 1-10	Haus 1 - 3.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 346.165	8,35 % Mietrendite	reserviert
Top 1-11	Haus 1 - 3.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 337.591	8,57 % Mietrendite	reserviert
Top 1-12	Haus 1 - 3.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 199.448	11,14 % Mietrendite	frei
Top 1-13	Haus 1 - 4.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 354.739	8,15 % Mietrendite	reserviert
Top 1-14	Haus 1 - 4.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 365.219	7,92 % Mietrendite	reserviert
Top 1-15	Haus 1 - 4.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 356.645	8,11 % Mietrendite	reserviert
Top 1-16	Haus 1 - 4.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 211.833	10,49 % Mietrendite	frei
Top 1-17	Haus 1 - 5.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 373.794	7,74 % Mietrendite	reserviert
Top 1-18	Haus 1 - 5.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 384.273	7,53 % Mietrendite	reserviert
Top 1-19	Haus 1 - 5.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 376.652	7,68 % Mietrendite	reserviert
Top 1-20	Haus 1 - 5.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 235.651	9,43 % Mietrendite	frei
Top 1-21	Haus 1 - 6.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 403.327	7,17 % Mietrendite	reserviert
Top 1-22	Haus 1 - 6.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 361.408	8,00 % Mietrendite	reserviert
Top 1-23	Haus 1 - 6.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 395.706	7,31 % Mietrendite	reserviert
Top 1-24	Haus 1 - 6.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 246.131	9,03 % Mietrendite	frei
Top 1-25	Haus 1 - 7.OG	4 Zimmer	129,3 m²	51,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 886.350	4,19 % Mietrendite	reserviert
Top 1-26	Haus 1 - 7.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 440.483	6,57 % Mietrendite	reserviert
Top 1-27	Haus 1 - 7.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 266.138	8,35 % Mietrendite	frei
Top 2-01	Haus 2 - 1.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 307.104	9,42 % Mietrendite	frei
Top 2-02	Haus 2 - 1.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 316.631	9,13 % Mietrendite	frei
Top 2-03	Haus 2 - 1.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 309.009	9,36 % Mietrendite	frei
Top 2-04	Haus 2 - 1.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 181.347	12,26 % Mietrendite	reserviert
Top 2-05	Haus 2 - 2.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 318.537	9,08 % Mietrendite	frei
Top 2-06	Haus 2 - 2.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 329.969	8,76 % Mietrendite	frei
Top 2-07	Haus 2 - 2.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 322.347	8,97 % Mietrendite	frei
Top 2-08	Haus 2 - 2.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		11,70 % Mietrendite	verkauft
Top 2-09	Haus 2 - 3.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 335.685	8,62 % Mietrendite	frei
Top 2-10	Haus 2 - 3.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 346.165	8,35 % Mietrendite	frei
Top 2-11	Haus 2 - 3.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 337.591	8,57 % Mietrendite	frei
Top 2-12	Haus 2 - 3.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 199.448	11,14 % Mietrendite	frei
Top 2-13	Haus 2 - 4.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 354.739	8,15 % Mietrendite	frei
Top 2-14	Haus 2 - 4.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 365.219	7,92 % Mietrendite	frei
Top 2-15	Haus 2 - 4.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 356.645	8,11 % Mietrendite	frei
Top 2-16	Haus 2 - 4.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 211.833	10,49 % Mietrendite	frei
Top 2-17	Haus 2 - 5.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 373.794	7,74 % Mietrendite	frei
Top 2-18	Haus 2 - 5.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 384.273	7,53 % Mietrendite	frei
Top 2-19	Haus 2 - 5.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 376.652	7,68 % Mietrendite	frei
Top 2-20	Haus 2 - 5.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 235.651	9,43 % Mietrendite	frei
Top 2-21	Haus 2 - 6.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 403.327	7,17 % Mietrendite	frei
Top 2-22	Haus 2 - 6.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 361.408	8,00 % Mietrendite	frei
Top 2-23	Haus 2 - 6.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 395.706	7,31 % Mietrendite	frei
Top 2-24	Haus 2 - 6.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 246.131	9,03 % Mietrendite	frei
Top 2-25	Haus 2 - 7.OG	3 Zimmer	67,4 m²	20,0 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 415.713	6,96 % Mietrendite	frei
Top 2-26	Haus 2 - 7.OG	3 Zimmer	66,9 m²	22,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 425.240	6,80 % Mietrendite	frei
Top 2-27	Haus 2 - 7.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 418.571	6,91 % Mietrendite	frei
Top 2-28	Haus 2 - 7.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 254.705	8,73 % Mietrendite	frei
Top 2-29	Haus 2 - 8.OG	4 Zimmer	129,3 m²	51,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 880.634	4,22 % Mietrendite	frei
Top 2-30	Haus 2 - 8.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 440.483	6,57 % Mietrendite	frei
Top 2-31	Haus 2 - 8.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 266.138	8,35 % Mietrendite	frei
Top 2-32	Haus 2 - 9.OG	4 Zimmer	129,3 m²	51,1 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 918.742	4,05 % Mietrendite	frei
Top 2-33	Haus 2 - 9.OG	3 Zimmer	67,3 m²	23,2 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 456.679	6,33 % Mietrendite	frei
Top 2-34	Haus 2 - 9.OG	2 Zimmer	42,4 m²	11,7 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse	€ 275.665	8,06 % Mietrendite	frei

* inkl. Küche und KFZ-Stellplatz/-plätze sofern verpflichtend.
**durchschnittliche Mietrendite inklusive 3,0 % Mietsteigerung auf 20 Jahre ohne Mietausfall
Alle Preise in Euro exkl. Umsatzsteuer.

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