Oasis Smart Village Kalsdorf - Haus 2, 3, 4, 5

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 66
Wohnungsgrößen: 44 - 124 m²
Anzahl der Zimmer: 2 - 4
Küche: ja
Kaufpreis: ab € 176.271,-
Eigenkapital: ab € 35.300,-
Kapitalrendite: bis zu 6,3 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Tiefgarage
Fertigstellung 10/2024

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Projektbeschreibung

Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre.

Facts

  • Kalsdorf ist die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark
  • 38 % Bevölkerungszuwachs zwischen 2011 – 2021
  • S-Bahn nach Graz im Viertelstundentakt
  • optimal für Pendle – Autobahn und Bahnhof sind in nur fünf Fahrminuten erreichbar
  • großes Jobangebot – dichtes Netz an Betrieben entlang der A9
  • Zukunftschance Koralmachse – bessere Erreichbarkeit von Österreichs Süden sowie wirtschaftliche Impulse und Arbeitsplätze

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Massivbauweise
  • moderne Einbauküche und hochwertig
  • Sanitärausstattung (teilweise Laufen)
  • SAT-Anschluss
  • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen, teilw. elektrisch
  • Fernwärme, Fußbodenheizung
  • teilweise Lift, allgemeine Grünflächen, Kinderspielfläche
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellplatz
  • Kellerabteil je Wohnung

Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf

Lagebeschreibung

Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 (Kalsdorf) fährt man ungefähr zwei Kilometer.

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 400 m, Post 700 m, Café 650 m, Friseur 850 m, Bank 900 m, Trafik 1 km, Lidl 1,2 km, Spar 1,4 km, Tankstelle 2 km, Forstinger 2,1 km, Drogerie 2,2 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 700 m, Schnellbahn Kalsdorf bei Graz 1,4 km, Autobahn 4,6 km
  • Ausbildung: Kindergarten (neu) 50 m, Volksschule 450 m, Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 400 m , EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km, FH Joanneum 17,8 km, Universität Graz 19,8 km, FH Campus 21 km
  • Freizeit: Murradweg 150 m, Musikschule 700 m, St. Anna Park 700 m, Hallenbad 800 m, Stayfit Fitnessstudio 950 m, Sporthalle 1 km, Spielplatz 1,6 km, Copacabana Freizeit­zentrum 3,6 km, Österreichisches Luftfahrtmuseum 5,2 km, Trampolinpark 5,2 km, Schwarzlsee 6,1 km
  • Gesundheit: Zahnarzt 350 m, Kinderarzt 350 m, Augenarzt 750 m, Allgemeinmediziner 800 m, Tierarzt 800 m, HNO-Arzt 850 m, Apotheke 950 m, LKH 14,5 km
  • Wirtschaft: Gebrüder Weiss 350 m, Kohlbacher 400 m, Roto Frank Austria GmbH 900 m, Rewe 900 m, DHL Freight 2 km, Magirus Lohr 2,7 km, Magna Supply Center 5,5 km, Shopping City Seiersberg 10 km, Murpark 13 km