| Anzahl der Wohnungen: | 36 |
| Wohnungsgrößen: | 28 - 148 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 2 - 4 |
| Küche: | ja |
| Kaufpreis: | ab € 203.634,- |
| Eigenkapital: | ab € 52.800,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 9,7 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | Tiefgarage |
| Fertigstellung | 12/2027 |
Das Wohnprojekt OASIS Uhlandgasse steht für hochwertiges, urbanes Wohnen im begehrten Grazer Stadtteil St. Leonhard. In zentraler Innenstadtlage entstehen 36 moderne Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und zugleich bestens angebundene Umgebung. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten für jede Lebenssituation das passende Raumkonzept – von der kompakten Citywohnung bis zum großzügigen Familienzuhause. Alle Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzlichen Erholungsraum mitten in der Stadt. Für maximalen Komfort sorgen Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus sowie praktische Kellerabteile. Das Wohnprojekt vereint damit urbanen Lifestyle, hohe Wohnqualität und hervorragende Erreichbarkeit – eine ideale Adresse für lang- und kurzzeitvermietete Anlegerwohnungen.
Uhlandgasse 4, 8010 Graz-St. Leonhard
Der Stadtteil St. Leonhard gehört zu den begehrtesten und attraktivsten Wohngegenden von Graz. Er überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Fakultäten der Universität Graz sowie zu kulturellen Einrichtungen, Theatern und Veranstaltungsorten. Auch Familien profitieren von der idealen Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten. St. Leonhard vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, Sicherheit und zahlreichen Annehmlichkeiten – ein perfekter Standort für Studierende, Familien und Berufstätige.
| Grundriss | Top | Etage |
Zimmer |
Wohn-fläche | Balkon / Terrasse | Garten | KFZ-Stellplatz | Flächen | Kaufpreis* | Miet-rendite** | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 01 | Gartengeschoß | 3 Zimmer | 75,9 m² | 18,4 m² | 59,2 m² | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse, Garten | € 607.308 | 5,14 % Mietrendite | frei |
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Top 02 | Gartengeschoß | 2 Zimmer | 47,2 m² | 15,7 m² | 50,1 m² | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse, Garten | € 389.195 | 6,12 % Mietrendite | frei |
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Top 03 | Gartengeschoß | 2 Zimmer | 66,2 m² | 12,3 m² | 91,4 m² | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse, Garten | € 498.167 | 4,78 % Mietrendite | frei |
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Top 05 | Erdgeschoß | 3 Zimmer | 76,1 m² | 6,5 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 586.250 | 5,33 % Mietrendite | reserviert |
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Top 06 | Erdgeschoß | 2 Zimmer | 56,9 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | 5,49 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 07 | Erdgeschoß | 2 Zimmer | 69,4 m² | 10,3 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 491.562 | 4,84 % Mietrendite | frei |
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Top 08 | 1. Obergeschoß | 2 Zimmer | 27,4 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 203.634 | 8,40 % Mietrendite | frei |
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Top 09 | 1. Obergeschoß | 3 Zimmer | 70,0 m² | 9,3 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 541.826 | 5,77 % Mietrendite | frei |
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Top 10 | 1. Obergeschoß | 2 Zimmer | 37,5 m² | 14,8 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 7,38 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 11 | 1. Obergeschoß | 3 Zimmer | 57,1 m² | 22,8 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 6,57 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 12 | 1. Obergeschoß | 3 Zimmer | 67,4 m² | 15,9 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 543.915 | 5,74 % Mietrendite | frei |
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Top 13 | 1. Obergeschoß | 2 Zimmer | 31,4 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 236.874 | 7,22 % Mietrendite | frei |
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Top 14 | 2. Obergeschoß | 2 Zimmer | 27,4 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | 7,99 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 15 | 2. Obergeschoß | 3 Zimmer | 61,0 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 498.632 | 6,27 % Mietrendite | frei |
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Top 16 | 2. Obergeschoß | 2 Zimmer | 38,4 m² | 12,1 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 7,51 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 17 | 2. Obergeschoß | 3 Zimmer | 57,0 m² | 10,0 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 475.859 | 6,57 % Mietrendite | frei |
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Top 18 | 2. Obergeschoß | 3 Zimmer | 57,9 m² | 13,1 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 6,47 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 19 | 2. Obergeschoß | 2 Zimmer | 31,4 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 247.994 | 6,90 % Mietrendite | frei |
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Top 20 | 3. Obergeschoß | 2 Zimmer | 27,3 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 224.142 | 7,63 % Mietrendite | frei |
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Top 21 | 3. Obergeschoß | 3 Zimmer | 61,2 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 509.052 | 6,14 % Mietrendite | frei |
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Top 22 | 3. Obergeschoß | 2 Zimmer | 38,4 m² | 12,0 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 7,27 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 23 | 3. Obergeschoß | 3 Zimmer | 56,2 m² | 10,0 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 6,43 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 24 | 3. Obergeschoß | 2 Zimmer | 56,8 m² | 13,1 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 482.192 | 6,48 % Mietrendite | frei |
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Top 25 | 3. Obergeschoß | 2 Zimmer | 32,4 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | € 256.979 | 6,66 % Mietrendite | frei | |
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Top 26 | 4. Obergeschoß | 4 Zimmer | 75,5 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 607.426 | 5,14 % Mietrendite | frei |
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Top 27 | 4. Obergeschoß | 3 Zimmer | 57,9 m² | 11,9 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 507.826 | 6,15 % Mietrendite | frei |
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Top 28 | 4. Obergeschoß | 2 Zimmer | 48,7 m² | 17,7 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 5,51 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 29 | 4. Obergeschoß | 3 Zimmer | 56,9 m² | 13,1 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 507.365 | 6,16 % Mietrendite | frei |
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Top 30 | 4. Obergeschoß | 2 Zimmer | 31,6 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 269.820 | 6,34 % Mietrendite | frei |
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Top 31 | 5. Obergeschoß | 4 Zimmer | 76,2 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 638.698 | 4,89 % Mietrendite | frei |
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Top 32 | 5. Obergeschoß | 3 Zimmer | 57,9 m² | 10,4 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 5,92 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 33 | 5. Obergeschoß | 2 Zimmer | 48,7 m² | 16,1 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 442.846 | 5,37 % Mietrendite | reserviert |
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Top 34 | 5. Obergeschoß | 3 Zimmer | 57,9 m² | 13,1 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 528.822 | 5,91 % Mietrendite | frei |
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Top 35 | 5. Obergeschoß | 2 Zimmer | 31,6 m² | - | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Loggia | € 279.680 | 6,12 % Mietrendite | frei |
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Top 36 | Dachgeschoß | 4 Zimmer | 111,5 m² | 44,5 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | 2,42 % Mietrendite | verkauft | |
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Top 37 | Dachgeschoß | 4 Zimmer | 145,1 m² | 28,9 m² | - | 1 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse | € 1.494.779 | 2,09 % Mietrendite | frei |
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