Süßenbrunner Straße

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PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen:	81
Wohnungsgrößen:	43 - 84 m²
Anzahl der Zimmer:	2 - 3
Küche:	optional
Kaufpreis:	ab € 223.200,-
Eigenkapital:	ab € 44.700,-
Kapitalrendite:	bis zu 9,7 %
KFZ-Stellplatz-Typen:	Tiefgarage, Abstellplatz
Fertiggestellt	11/2024

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Projektbeschreibung

Diese Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 81 Anlegerwohnungen und erschließt sich über drei Baukörper mit jeweils einem Aufzug. Die Wohnung verteilen sich auf insgesamt drei Etagen und verfügen allesamt über eine Freifläche wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Das Untergeschoss beinhaltet eine Tiefgarage mit 131 PKW-Stellplätzen. Am Freiparkplatz an der Süßenbrunner Straße sind 31 PKW-Stellplätze angeordnet.

Facts

Kleinstadt nahe Wien mit 11.000 Einwohnern
gute Infrastruktur und Anbindung
öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
die Autobahn erreicht man in Kürze
Gerasdorf, gilt als die grüne Seite nahe Wien

Ausstattungsdetails

moderne Einbauküche
Eichenparkett
Holzeingangstüre
Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
Sonnenschutz bei den Fenstern: außenliegend Aufputz
Eigengarten, Terrasse oder Balkon
Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung od. Fernwärme)
Lift, Tiefgarage und Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss
Freiparkplätze an der Süßenbrunnerstraße
ein zentraler Spielplatz für die Wohnanlage, Grünflächen

Süßenbrunner Straße 14-18, 2201 Gerasdorf

Lagebeschreibung

Gerasdorf, auch bekannt als die grüne Seite nahe Wiens, liegt am Rande des 21. Bezirks. Hier entsteht diese Wohnhausanlage nur fünf Autominuten vom Naturparadies Marchfeldkanal mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie den Badeteichen Süßenbrunn und Gerasdorf entfernt. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen immer wieder ein schönes Ausflugsziel. Allgemein bietet die Kleinstadt nicht zuletzt durch die Wien-Nähe, eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Spar 180 m, Tankstelle 180 m, Cafe/Restaurant 550 m, Baumarkt 300 m, Forstinger 350 m, Bipa 400 m, Pizzeria 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 800 m, Bahnhof 1,1 km, Autobahn 2 km
Ausbildung: Kindergarten 2 km, Volksschule 1,6 km, Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 1,6 km, EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 3,9 km, FH Joanneum 16 km, Universität Graz 18 km, FH Campus 19 km
Freizeit: Musikschule 1,4 m, Sporthalle Kalsdorf 1,6 km, Hallenbad Kalsdorf 1,7 km, Sankt Annapark 1,5 km, Eislaufplatz 2 km, Copacabana Freizeitzentrum 2,1 km, Österreichisches Luftfahrtmuseum 3,4 km, Schwarzlsee 5 km
Gesundheit: Apotheke 1,2 km, HNO-Arzt 1,4 km, Allgemeinmediziner 1,3 km, Augenarzt 1,5 km, Tierarzt 1,6 km, Zahnarzt 2 km, LKH 19 km
Wirtschaft: DHL Freight 1 km, Kohlbacher 4 km, Gebrüder Weiss 1,5 km, Roto Frank Austria GmbH 1,7 km, Rewe 1,7 km, Magirus Lohr 3,4 km, Magna Supply Center 3,5 km, Shopping City Seiersberg 8,6 km, Murpark 10 km

Alle Wohneinheiten

Top	Etage	Zimmer	Wohn-fläche	Balkon / Terrasse	Garten	KFZ-Stellplatz	Flächen	Kaufpreis*	Miet-rendite**	Status
Top 1.01	EG	3 Zimmer	62,9 m²	10,0 m²	91,7 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,03 % Mietrendite	verkauft
Top 1.02	EG	2 Zimmer	41,4 m²	10,0 m²	81,4 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,11 % Mietrendite	verkauft
Top 1.03	EG	2 Zimmer	41,4 m²	10,0 m²	38,4 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,08 % Mietrendite	verkauft
Top 1.04	EG	3 Zimmer	61,6 m²	10,0 m²	66,7 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,04 % Mietrendite	verkauft
Top 1.05	1. Etage	2 Zimmer	41,1 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,00 % Mietrendite	verkauft
Top 1.06	1. Etage	2 Zimmer	51,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,98 % Mietrendite	verkauft
Top 1.07	1. Etage	2 Zimmer	47,8 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,01 % Mietrendite	verkauft
Top 1.08	1. Etage	2 Zimmer	41,6 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,98 % Mietrendite	verkauft
Top 1.09	1. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 1.10	1. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 1.11	1. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 1.12	1. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,00 % Mietrendite	verkauft
Top 1.13	1. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,99 % Mietrendite	verkauft
Top 1.14	1. Etage	3 Zimmer	61,6 m²	11,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,80 % Mietrendite	verkauft
Top 1.15	2. Etage	2 Zimmer	41,1 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 1.16	2. Etage	2 Zimmer	51,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,95 % Mietrendite	verkauft
Top 1.17	2. Etage	2 Zimmer	47,8 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,85 % Mietrendite	verkauft
Top 1.18	2. Etage	2 Zimmer	41,6 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,89 % Mietrendite	verkauft
Top 1.19	2. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,89 % Mietrendite	verkauft
Top 1.20	2. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,89 % Mietrendite	verkauft
Top 1.21	2. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		6,02 % Mietrendite	verkauft
Top 1.22	2. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 1.23	2. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 1.24	2. Etage	3 Zimmer	61,6 m²	11,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,95 % Mietrendite	verkauft
Top 2.01	EG	2 Zimmer	41,9 m²	10,0 m²	45,8 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		3,58 % Mietrendite	verkauft
Top 2.02	EG	3 Zimmer	69,1 m²	10,0 m²	133,1 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		3,61 % Mietrendite	verkauft
Top 2.03	EG	3 Zimmer	62,7 m²	10,0 m²	66,7 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 2.04	EG	3 Zimmer	62,5 m²	10,0 m²	68,9 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		3,94 % Mietrendite	verkauft
Top 2.05	EG	2 Zimmer	41,3 m²	10,0 m²	46,2 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,05 % Mietrendite	verkauft
Top 2.06	1. Etage	2 Zimmer	40,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,77 % Mietrendite	verkauft
Top 2.07	1. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	13,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,71 % Mietrendite	verkauft
Top 2.08	1. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	22,6 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,74 % Mietrendite	verkauft
Top 2.09	1. Etage	3 Zimmer	69,1 m²	11,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 2.10	1. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 2.11	1. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 2.12	1. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,73 % Mietrendite	verkauft
Top 2.13	1. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,93 % Mietrendite	verkauft
Top 2.14	2. Etage	2 Zimmer	40,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,85 % Mietrendite	verkauft
Top 2.15	2. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,87 % Mietrendite	verkauft
Top 2.16	2. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,88 % Mietrendite	verkauft
Top 2.17	2. Etage	3 Zimmer	69,1 m²	11,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,89 % Mietrendite	verkauft
Top 2.18	2. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,88 % Mietrendite	verkauft
Top 2.19	2. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,86 % Mietrendite	verkauft
Top 2.20	2. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,87 % Mietrendite	verkauft
Top 2.21	2. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,90 % Mietrendite	verkauft
Top 3.01	EG	3 Zimmer	62,5 m²	10,4 m²	64,3 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,31 % Mietrendite	verkauft
Top 3.02	EG	3 Zimmer	62,7 m²	10,5 m²	33,9 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,07 % Mietrendite	verkauft
Top 3.03	EG	3 Zimmer	62,5 m²	10,5 m²	36,5 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,07 % Mietrendite	verkauft
Top 3.04	EG	3 Zimmer	62,7 m²	10,0 m²	98,9 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,11 % Mietrendite	verkauft
Top 3.05	EG	2 Zimmer	42,0 m²	10,0 m²	42,9 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,10 % Mietrendite	verkauft
Top 3.06	EG	3 Zimmer	62,7 m²	17,8 m²	47,7 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten	€ 341.775	4,21 % Mietrendite	frei
Top 3.07	EG	3 Zimmer	62,5 m²	10,4 m²	61,9 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten	€ 332.475	4,24 % Mietrendite	frei
Top 3.08	EG	3 Zimmer	61,6 m²	10,4 m²	41,9 m²	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse, Garten		4,10 % Mietrendite	verkauft
Top 3.09	1. Etage	2 Zimmer	41,1 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,00 % Mietrendite	verkauft
Top 3.10	1. Etage	2 Zimmer	51,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,01 % Mietrendite	verkauft
Top 3.11	1. Etage	2 Zimmer	47,8 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,14 % Mietrendite	verkauft
Top 3.12	1. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	1 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,14 % Mietrendite	verkauft
Top 3.13	1. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 3.14	1. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 3.15	1. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 3.16	1. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,97 % Mietrendite	verkauft
Top 3.17	1. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,00 % Mietrendite	verkauft
Top 3.18	1. Etage	2 Zimmer	41,6 m²	16,7 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,00 % Mietrendite	verkauft
Top 3.19	1. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,00 % Mietrendite	verkauft
Top 3.20	1. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,00 % Mietrendite	verkauft
Top 3.21	1. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,16 % Mietrendite	verkauft
Top 3.22	1. Etage	3 Zimmer	61,6 m²	11,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		4,03 % Mietrendite	verkauft
Top 3.23	2. Etage	2 Zimmer	41,1 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 3.24	2. Etage	2 Zimmer	51,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,93 % Mietrendite	verkauft
Top 3.25	2. Etage	2 Zimmer	47,8 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,84 % Mietrendite	verkauft
Top 3.26	2. Etage	2 Zimmer	41,4 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,89 % Mietrendite	verkauft
Top 3.27	2. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,89 % Mietrendite	verkauft
Top 3.28	2. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,90 % Mietrendite	verkauft
Top 3.29	2. Etage	3 Zimmer	62,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,88 % Mietrendite	verkauft
Top 3.30	2. Etage	3 Zimmer	62,7 m²	13,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,90 % Mietrendite	verkauft
Top 3.31	2. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 3.32	2. Etage	2 Zimmer	41,6 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,93 % Mietrendite	verkauft
Top 3.33	2. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 3.34	2. Etage	2 Zimmer	41,3 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,92 % Mietrendite	verkauft
Top 3.35	2. Etage	2 Zimmer	41,5 m²	6,5 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,93 % Mietrendite	verkauft
Top 3.36	2. Etage	3 Zimmer	61,6 m²	11,0 m²	-	2 $apartment->parkplatzLang	Balkon/Terrasse		3,95 % Mietrendite	verkauft

* inkl. Küche und KFZ-Stellplatz/-plätze sofern verpflichtend.
**durchschnittliche Mietrendite inklusive 3,0 % Mietsteigerung auf 20 Jahre ohne Mietausfall
Alle Preise in Euro exkl. Umsatzsteuer.

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