Ten-Living
PROJEKTDATEN
| Anzahl der Wohnungen: | 39 |
| Wohnungsgrößen: | 39 - 90 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 2 - 4 |
| Küche: | optional |
| Kaufpreis: | ab € 202.740,- |
| Eigenkapital: | ab € 40.600,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 7,0 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | Tiefgarage |
| Fertigstellung | 04/2027 |
Projektbeschreibung
Die Wohnhausanlage besteht aus einem eleganten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 39 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit einem Aufzug, welches alle Geschosse umfasst. In der Tiefgarage sind insgesamt 19 PKW-Stellplätze untergebracht. Technik- und Einlagerungsräume sowie der Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss. Kinderwagenabstell- und Müllraum sind im Erdgeschoss, in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, situiert. Die Wohnungen verteilen sich zwischen Erdgeschoss und 2. Dachgeschoss und sind teilweise mit Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet.
Facts
- 1.920.949 Personen leben in Wien
- 12,8 % Bevölkerungszuwachs in Wien innerhalb von zehn Jahren (2011 – 2021)
- Wiens Wirtschaft wächst
- Wien ist Zentrum großer internationaler Unternehmen: 218 internationale Betriebe
- Die Stadt Wien ist der größter Jobgeber Österreichs.
- Wien ist die fünftgrößte Stadt der EU
- Wien ist die größte Universitätsstadt im deutschsprachigen Raum
- 193.298 Studierende in Wien
- Wien erhielt den 1. Platz in Punkto Lebensqualität im internationalen Vergleich
Ausstattungsdetails
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moderne Einbauküche
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Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
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Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz (außenliegend)
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Dachflächenfenster mit Markisette (außenliegend)
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teilweise Eigengarten, Balkon, (Dach)Terrasse oder Loggia
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Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Lift
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Tiefgarage
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Kellerabteil
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Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellfläche
Feßlergasse 14-16, 1100 Wien
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage wird im lebendigen Bezirk Favoriten errichtet. Die Lage punktet durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der U-Bahn-Linie U1 sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, mehrere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Für Familien gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende. Erholungsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Wienerberg mit großzügigen Grünflächen. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés bereichern das soziale Leben.
Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 280 m, Hofer 650 m, Einkaufszentrum Hansozentrum 2 km, Columbus Center 5,6 km, Restaurant 350 m, Tankstelle 750 m
- Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Autobus 16A 230 m, Autobus 17A 250 m, U1 Neulaa 650 m, Schnellstraße S1 1,8 km Autobahnauffahrt A23 2,1 km, Hauptbahnhof Wien 7,6 km, Flughafen Wien 18,5 km
- Ausbildung: Kindergarten 250 m, Volksschule 1,2 km, Neue Mittelschule 1,4 km, Allgemeinbildende höhere Schule 2,1 km, Technische Universität Wien 7 km, Universität Wien 9,3 km, Wirtschaftsuniversität Wien 9,6 km
- Freizeit: Grünraum Liesingbach 290 m, Heurigengegend Oberlaa 850 m, Kurpark Oberlaa 2 km, Therme Wien 2 km, Erholungsgebiet Wienerberg 3,9 km, Amalienbad 4,1 km, Böhmischer Prater 5,5 km, Parkanlage Löwygrube 6 km, Innere Stadt 8,3 km
- Gesundheit: Apotheke 160 m, Tierarzt 350 m, Allgemeinmediziner 450 m, Herzzentrum Oberlaa 650 m, Augenarzt 3,2 km, Zahnarzt
3,4 km, Apotheke 1,1 km, Krankenhaus 6,8 km - Wirtschaft: Hansozentrum 1,7 km, Therme Wien 2,3 km, Industriegebiet Inzersdorf 6,3 km, Wöhrer Metallbau 6,6 km, Heidelberger Druckmaschinen 7,6 km, Kaufpark Vösendorf 7,6 km, Shopping City Süd 10,7 km
