| Anzahl der Wohnungen: | 1 |
| Wohnungsgrößen: | 134 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 4 |
| Küche: | ja |
| Kaufpreis: | € 950.000,- |
| Eigenkapital: | € 190.000,- |
| Kapitalrendite: | bis zu 6,6 % |
| KFZ-Stellplatz-Typen: | Garage, Abstellplatz |
| Fertiggestellt | 01/1997 |
Moderne Gartenwohnung mit Pool: Komfortables Wohnen in Wals-Siezenheim für anspruchsvolle Genießer
1997 wurde diese hochwertige Gartenwohnung als größte von fünf Wohneinheiten des Hauses errichtet. Die Wohnung bietet den Luxus einer großzügigen, ca. 40 qm großen Terrasse sowie eines pflegeleichten Gartens inklusive Pool. Verschiedene Modernisierungen (Einbau einer neuen Küche 2018, Erneuerung der Terrasse 2022 inklusive Beschattung) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Für gesellige Grillabende im Freien steht Ihnen eine Außenküche mit Gasgrill und Kühlschrank zur Verfügung. Der ca. 34 qm große Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Zusammenkünfte, und vom angrenzenden Wintergarten genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten.
Im Keller finden Sie ca. 12 qm zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Gartenstraße 28/1, 5071 Wals-Siezenheim
Siezenheim liegt vor den Toren der berühmten Festspielstadt Salzburg und wird liebevoll als „das größte Dorf Österreichs“ bezeichnet. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Wals-Siezenheim bietet eine wunderschöne Naturkulisse für erholsame Stunden im Freien. Dank eines ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetzes ist die Erkundung der Umgebung bequem mit Bus und S-Bahn möglich. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und im nahegelegenen Airportcenter sowie dem Europark finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
| Grundriss | Top | Etage |
Zimmer |
Wohn-fläche | Balkon / Terrasse | Garten | KFZ-Stellplatz | Flächen | Kaufpreis* | Miet-rendite** | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Top 1 | Erdgeschoß | 4 Zimmer | 117,0 m² | 35,0 m² | 280,0 m² | 3 $apartment->parkplatzLang | Balkon/Terrasse, Garten | € 950.000 | 4,34 % Mietrendite | frei |
Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen und bieten individuelle Beratung an. Als Expert:innen für Immobilien-Investments mit mehr als 33 Jahren Markterfahrung im Bereich der Vorsorge- und Finanzplanung sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen zur Verfügung steht:
*in Kooperation mit unseren exklusiven Partnerunternehmen
Wussten Sie, dass Anlegerimmobilien eine hervorragende Möglichkeit bieten, die eigene Steuerlast zu senken?
Nutzen Sie diese Chance, um von der Steuerersparnis zu profitieren!
Die Zeit läuft!
Sie suchen aktuell eine Mietwohnung? Auf Mietwohnung24.at finden Sie eine Auswahl an provisionsfreien Mietwohnungen in Graz, Graz-Umgebung und Österreich.
Auch Anleger profitieren von unserem Vermietungsservice. Wir vermarkten Ihre Anlegerwohnung auf unserem Mietwohnungsportal.
