Weingartenresidenz Guntschenberg

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 1
Wohnungsgrößen: 185 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Küche: ja
Kaufpreis: € 1.850.000,-
Eigenkapital: € 555.000,-
Kapitalrendite: bis zu 9,2 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Carport, Abstellplatz
Fertiggestellt 01/2023

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Die Weingartenresidenz Guntschenberg ist eine Oase moderner Architektur, die sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt. Ein absolutes Highlight ist der Wohnbereich, der sich nach außen hin komplett öffnen lässt. Mit nur wenigen Handgriffen verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit und geben den Blick frei auf die atemberaubende Region. Von der ersten Sekunde an ist die warme Umarmung von Holz in Kombination mit Stein spürbar, die dem Interieur eine wunderbar authentische Atmosphäre verleiht. Dieses Zusammenspiel aus traditionellen Materialien und modernem zeitgemäßen Design schafft einen einzigartigen Raum zum Wohlfühlen. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Facts und Vorteile für Investoren

  • Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen.
  • Sie erzielen hohe Mietrenditen durch die Kurzzeitvermietung.
  • Die professionelle touristische Vermietung erfolgt durch einen Betreiber – 365 Tage im Jahr.
  • Hausverwaltung und Grünpflege
  • Reinigung und Facility-Service
  • uneingeschränkte Eigennutzung möglich
  • auch als Zweitwohnsitz möglich
  • 291.725 Nächtigungen im Jahr 2022 im Bezirk Leibnitz
  • Wertentwicklung von 18 % innerhalb der letzten drei Jahre für Wohnimmobilien in dieser Region

Highend-Luxusausstattung:

  • Whirlpool
  • beheizter Pool
  • Sauna
  • Sonnenterrasse
  • Bussteuerung (Leitsystem)
  • Weinbar
  • Kamin
  • Gymbereich
  • Grillplatz
  • Garten
  • TV
  • WLAN

Guntschenberg 19, 8551 Wernersdorf

Lagebeschreibung

Die Weingartenresidenz Guntschenberg befindet sich in ausgewählter Einzellage in der Südsteiermark. Die idyllische Atmosphäre inmitten von Weinbergen und Wanderwegen lädt ein zum Entspannen und Erholen im Einklang mit der Natur. Eine Wanderung durch die blühende Hügellandschaft oder eine Radtour in der Umgebung lässt das Herz eines jeden Aktivurlaubers höherschlagen. Zahlreiche Buschenschänke und Weingüter laden zum Verkosten und Genießen echt steirischer Weine und Spezialitäten. Das Genuss- und Naturangebot lässt keine Wünsche offen und lockt immer wieder zahlreiche Touristen und Gäste in die Region. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die nächste Ortschaft. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarisches Angebot und ist in 25 Minuten erreichbar. Graz erreichen Sie von hier aus in 60 Minuten und Wien in gut zweieinhalb Stunden.

Infrastruktur

  • 5 Minuten zum Ortskern
  • 25 Minuten nach Deutschlandsberg
  • 45 Minuten nach Graz
  • 2,5 Stunden nach Wien