Wohnpark Fasangasse

PROJEKTDATEN

Anzahl der Wohnungen: 30
Wohnungsgrößen: 45 - 85 m²
Anzahl der Zimmer: 2 - 4
Küche: optional
Kaufpreis: ab € 177.631,-
Eigenkapital: ab € 35.600,-
Kapitalrendite: bis zu 7,1 %
KFZ-Stellplatz-Typen: Doppel-Tiefgarage, Tiefgarage
Fertiggestellt 08/2023

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Tel. +43 316 26 7000

Projektbeschreibung

Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

Facts

  • Kalsdorf ist die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark
  • 38 % Bevölkerungszuwachs zwischen 2011 – 2021
  • S-Bahn nach Graz im Viertelstundentakt
  • optimal für Pendle – Autobahn und Bahnhof sind in nur fünf Fahrminuten erreichbar
  • großes Jobangebot – dichtes Netz an Betrieben entlang der A9
  • Zukunftschance Koralmachse – bessere Erreichbarkeit von Österreichs Süden sowie wirtschaftliche Impulse und Arbeitsplätze

Ausstattungsdetails

  • besonders hochwertige Massivbauweise
  • komfortable Raumhöhe von 280 cm
  • moderne Einbauküche
  • hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung
  • Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage)
  • Terrasse mit Eigengarten oder Balkon
  • Kellerabteil
  • zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung
  • Fahrradabstellraum und -plätze
  • Allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz

Fasangasse 4-8, 8401 Kalsdorf

Lagebeschreibung

Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Hier finden Bewohner eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor. Alle Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn liegen rund fünf Fahrminuten vom Wohnprojekt entfernt. Mit dem Zug erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten. Außerdem besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt.

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Cafe 450 m, Spar 500 m, Hofladen 800 m, Bäckerei 900 m, Bank 950 m, Post 1,1 km, Friseur 1,3 km, Tankstelle 2,4 km, Hofer 3,4 km
  • Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 500 m, Bahnhof 1,6 km, Autobahn 3,6 km
  • Ausbildung: Kindergarten 700 m, Volksschule, Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 1 km, EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 6 km
  • Freizeit: Hallenbad Kalsdorf 1 km, Eislaufplatz 1,2 km, Musikschule 1,3 km, Sporthalle Kalsdorf 1,4 km, Sankt Anna­park 1,5 km, Murradweg 2,1 km, Copacabana Freizeit­zentrum 3,9 km, Österreichisches Luftfahrt­museum 5,4 km, Schwarzlsee 7,3 km
  • Gesundheit: Zahnarzt 1,2 km, Frauenarzt 1,3 km, Allgemeinmediziner 1,3 km, Augenarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, HNO-Arzt 1,5 km, Tierarzt 1,6 km
  • Wirtschaft: Roto Frank Austria GmbH 1,5 km, Kohlbacher 2,2 km, DHL Freight 2,4 m, Gebrüder Weis 3 km, Rewe 3,1 km, Magirus Lohr 5,2 km, Magna Supply Center 5,3 km, Shopping City Seiersberg 14 km, Murpark 15 km